Duplex à louer - 6354 Vitznau, Husenstrasse 10

Cet appartement en duplex de 6,5 pièces dans la maison individuelle avec un appartement séparé au Husenstrasse 10 à Vitznau offre un cadre de vie exclusif !

Les environs se distinguent par les points forts suivants :

- La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé sur une colline, qui crée non seulement une atmosphère agréable, mais offre également une vue pittoresque sur le lac et les montagnes.
- Grâce à l'emplacement de la propriété, vous pouvez profiter de votre tranquillité et de la vue impressionnante sur le lac des Quatre-Cantons et de nombreuses montagnes.
- Vitznau et les environs immédiats offrent de nombreuses activités de loisirs telles que le VTT, la randonnée et le trail sur le Rigi ou la baignade dans le lac à l'un des nombreux lieux de baignade à Vitznau. De plus, vous pouvez participer activement à la vie du village à travers divers clubs.

L'appartement moderne et lumineux offre confort et fonctionnalité. Voici les faits clés :

La propriété se compose de seulement 2 unités résidentielles, offrant ainsi beaucoup d'intimité.
La propriété principale est cet appartement en duplex de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au dernier étage. Au sous-sol, il y a également un appartement de terrasse très spacieux de 3,5 pièces.

La gestion thermique optimale est atteinte grâce à la construction solide avec un système d'isolation thermique extérieure enduit. La pompe à chaleur eau glycolée avec sondes géothermiques offre également un refroidissement géothermique. Toutes les fenêtres de la zone de vie sont équipées de volets roulants électriques. Les auvents et les stores solaires électriques assurent la protection solaire. L'accès est possible par l'escalier ou l'accès direct au lift accessible aux fauteuils roulants.

Cette propriété de rêve offre une cuisine ultramoderne avec un îlot et les derniers appareils. Le futur locataire a accès à une tour de lavage séparée (machine à laver et sèche-linge) ainsi qu'à une buanderie d'environ 11m2.

Les pièces de vie et les chambres sont équipées de grands carreaux en grès cérame. Les salles de bain offrent des douches à l'italienne de plain-pied et des revêtements muraux en mélange de carreaux en grès cérame et d'enduit.

Depuis l'impressionnante salle de séjour et de salle à manger au dernier étage, vous avez un accès direct à la terrasse panoramique de 53m2 (38m2 couverte), et toutes les chambres au 1er étage ont accès à la terrasse de 52m2 à l'avant.

Un point fort particulier est la cheminée dans le salon, qui est non seulement un véritable accroche-regard, mais crée également une ambiance merveilleuse.

Options de stationnement :
2 places de parking en sous-sol (CHF 150.00/mois), 1 place de parking en sous-sol avec station de recharge (CHF 170.00/mois)

Cet appartement de terrasse offre une excellente combinaison de vie luxueuse et de nature à couper le souffle dans la région idyllique autour du lac des Quatre-Cantons.

Intérieur
Cuisine : cuisine ouverte, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four combiné Pièces supplémentaires : cave Mobilier : Non meublé Type de mobilier : Luxueux

Sanitaire
Sanitaire : Salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche, machine à laver, sèche-linge Nombre de salles de bain : 4 Nombre de douches : 4 Nombre de toilettes : 4 Nombre de toilettes invités : 1

Intérieur
Sol : pierre Fenêtres : plastique, bois Vitrage : triple vitrage Animaux : Autorisés sur accord

Extérieur
Extras : terrasse

Technologie & Chauffage
Chauffage : chauffage au sol, chauffage central

Dépôt
Dépôt requis : Oui Montant du dépôt : CHF 27600
Dépôts possibles :
Assurance de dépôt locatif / garantie :
Dépôt locatif :

Places de parking
Garage souterrain pour CHF 150.00 par mois Garage souterrain pour CHF 150.00 par mois pour CHF 170.00 par mois