Terrain constructible à vendre - 6616 Losone, Via San Materno

Description de la commune :

À Losone, dans une zone calme et réservée, nous proposons à la vente un terrain intéressant avec un projet approuvé pour la construction d'une villa avec piscine.
Situé dans une zone résidentielle semi-intensive (R3), le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de verdure et proche de toutes les commodités principales, y compris des restaurants, des écoles et des transports publics.

Description du terrain :
Le terrain a une superficie totale de 4 621 m², dont une partie est boisée, garantissant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain se trouve dans une zone R3 (résidentielle semi-intensive) avec un indice de consommation (IS) de 0,7 et un indice d'occupation (IO) de 40 %.

• Superficie totale : 4 621 m²
• Superficie boisée : 3 137 m²
• Indice de consommation (IS) : 0,7
• Indice d'occupation (IO) : 40 %
• Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m au faîte, 13,5 m au sommet
• Distances des limites : Variables (min. 10 m de la limite de la forêt)

Indices utilisés et restants :

• SUL total du terrain : 1 038,80 m²
• SUL restant disponible (en raison du transfert partiel des indices) : 268,1 m²

Description du projet approuvé :

Le projet approuvé prévoit la construction d'une villa répartie sur deux étages et caractérisée par des espaces spacieux et lumineux, tant intérieurs qu'extérieurs. La villa comprendra une piscine privée, parfaite pour profiter de moments de détente et de confort. La villa offre des finitions de haute qualité, une architecture moderne et fonctionnelle.

• Superficie de la villa : env. 238 m²
• Nombre de places de stationnement : 4 places de stationnement extérieures
• Coût de construction estimé : env. CHF 1,3 million.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser la maison de leurs rêves, avec un projet déjà approuvé et prêt à être lancé.