Terrain constructible à vendre - 5413 Birmenstorf AG, Oberhardstrasse

669 m2 de terrain à vendre (la gare de Baden à seulement 5 km)

L'environnement est caractérisé par la nature et une atmosphère de vie agréable. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec deux unités résidentielles. Terrain attractif dans un emplacement recherché avec ensoleillement toute la journée et belle vue. Ce terrain impressionne par son excellente situation avec du soleil du matin au soir. Il est calme et offre une vue dégagée sur le Birrfeld et les Alpes.

Données clés importantes :

• Superficie du terrain : 669 m² / Parcelle 1631

• 17,65 m à 20,91 m / Longueur max. 37,85 m

• Coefficient d'utilisation (AZ) : 0,4

• Distance de la forêt 18 m / Distance à la route 5,5 m

• Zone résidentielle : E (zone de maison individuelle)

• Écoles, jardin d'enfants, installations sportives et possibilités d'achat à courte distance.

• Bonnes connexions de bus vers Baden et Brugg.

• Accès autoroutiers vers Zurich, Berne et Bâle à seulement 1,3-2 km.

• Dans la zone de maison individuelle <>, seules les maisons individuelles avec un maximum de 2 unités résidentielles sont autorisées.

Si vous souhaitez visiter le terrain, nous vous demandons de le faire exclusivement depuis l'Oberhardstrasse. Nous serions ravis de vous montrer le terrain en personne sur place – cependant, une visite n'est possible que sur rendez-vous téléphonique préalable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour prendre rendez-vous. Nous attendons votre retour avec impatience.

Prix de vente : CHF 1'390.-/m2

Veuillez noter que les demandes doivent uniquement être faites par e-mail. Afin que nous puissions traiter votre demande de la meilleure manière possible, veuillez indiquer dans votre e-mail les informations suivantes : - Prénom et nom - Adresse complète - Numéro de téléphone pour les questions de suivi Les demandes incomplètes ne peuvent malheureusement pas être prises en compte.