Terrain constructible à vendre - 5027 Herznach, Mooshaldenstrasse

Êtes-vous à la recherche d'un terrain à bâtir dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé ? Alors nous avons exactement ce qu'il vous faut !

Général :

• Deux parcelles à la limite sud-est du village sur la Mooshaldenstrasse
• Les deux parcelles n° 502 (842 m2) et n° 503 (830 m2) ne peuvent être achetées qu'ensemble (total 1'672 m2)
• Prix de vente CHF 1'087'000.- (CHF 650.-/m2)
• En cas de plusieurs offres d'achat/intéressés, une procédure d'appel d'offres peut être effectuée

Extrait du règlement de construction et d'utilisation :

• Zone résidentielle 2 assouplie (W2a)
• 2 étages complets max.
• Coefficient d'utilisation 0.40
• Hauteur totale max. 10.5 m
• Petite distance de limite 4 m
• Grande distance de limite 8 m
• Longueur maximale du bâtiment 25 m
• Les pièces dans les combles, les attiques et les sous-sols ne comptent pas dans les surfaces de plancher exploitables
• La zone est destinée aux maisons individuelles et jumelées (les appartements de vacances sont autorisés)

Emplacement :
Herznach est une commune résidentielle populaire avec une bonne infrastructure dans le haut Fricktal. Les parcelles se trouvent à la limite sud-est du village. Grâce à l'emplacement privilégié, vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'un grand calme. Les parcelles sont situées dans un quartier de maisons individuelles prisé. Belle vue sur la verdure et au loin. L'école et le jardin d'enfants se trouvent à 600 mètres. Le centre du village avec Volg (y compris l'agence postale), la banque, le fleuriste, etc. est à 800 mètres. L'arrêt de bus le plus proche est accessible en 5 minutes à pied. La zone de loisirs est pratiquement à votre porte et offre de nombreux sentiers de promenade et de randonnée.

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !