Terrain constructible à vendre - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

CHF 759’000.-

CHF 1’380 / m²

Terrain

Description

Description traduite (origine: Allemand).

Parcelles constructibles Leigrube avec potentiel à Möhlin en droit de superficie (taux de référence 1,5%)

Au nom de la commune de Möhlin, nous vendons :

A) Vente de 9 parcelles constructibles aménagées

B) Cession de 11 parcelles constructibles aménagées en droit de superficie

DERNIÈRES PARCELLES CONSTRUCTIBLES À MÖHLIN !

Demandez-nous quelles parcelles peuvent encore être acquises en droit de superficie.

B) Cession en droit de superficie : Parcelle n° 4132

Superficie du terrain : 550 m2

Valeur foncière : CHF 759 000.-

"Taux d’intérêt de référence déjà ajusté à 1,5 %"

Les valeurs essentielles des parcelles constructibles sont les suivantes :

accès et parcelles entièrement nouvellement aménagés
Zone d’habitation W1 (étages complets : 1, coefficient d’utilisation : 0,4, distance de la limite : 4,0 m)
la zone d’habitation W1 est destinée à l’habitation. Une activité commerciale non gênante est autorisée.
pour les nouvelles constructions, 1 étage complet est autorisé en construction individuelle dans la zone W1. Dans le cas de bâtiments en pente, un sous-sol peut être excavé du côté de la vallée sur toute la longueur de la façade.
Vente des parcelles uniquement à des particuliers
La commune n’autorise aucun droit de construction plus proche ou en limite des parcelles en droit de superficie et des parcelles non encore vendues (sauf parcelles n° 4132, 4133, 4144, 4145 pour les petites constructions ou extensions)

Vos avantages :

Parcelle constructible immédiatement constructible
à la fin du droit de superficie, l’indemnité de retour pour les bâtiments et installations existants s’élève à 100 % de la valeur vénale.
emplacement calme
proximité de la zone de loisirs
vue
**pas de bâtiments élevés à proximité*

Description :

Découvrez ce terrain constructible attrayant dans la paisible rue Leigrubenstrasse à Möhlin, un endroit charmant du canton d’Argovie. Avec une superficie de 550 m², ce terrain offre un grand potentiel pour votre propriété de rêve.

Points forts :

Emplacement ensoleillé : Le terrain bénéficie d’un fort ensoleillement en été et d’un ensoleillement moyen en hiver.
Environnement calme : Profitez du calme aussi bien le jour que la nuit, loin du bruit des routes et des trains.
Belle vue : Le terrain offre une vue imprenable sur les environs.
Disponible immédiatement : Le terrain est disponible à la vente immédiatement.

Situation et infrastructures :

Supermarché Migros : 8 minutes à pied
Arrêt de bus Obermatt : 8 minutes à pied
École Obermatt : 8 minutes à pied
Pharmacie Oberdorf : 6 minutes à pied

Veuillez noter que des réglementations de construction s’appliquent à ce terrain. Il est recommandé de se renseigner sur les dispositions exactes avant l’achat.

Ce terrain constructible à Möhlin offre une excellente occasion de construire votre propre maison dans un endroit calme et bien desservi. La proximité des équipements importants du quotidien le rend particulièrement attrayant pour les familles et tous ceux qui apprécient les courts trajets.

Saisissez cette occasion pour réaliser vos rêves de logement dans l’une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !

Intéressé ?

Déroulement de la vente / cession en droit de superficie :