Trama costruibile in vendita - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Su incarico del comune di Möhlin, vendiamo:

A) Vendita di 9 lotti edificabili urbanizzati

B) Concessione di 11 lotti edificabili urbanizzati in diritto di superficie

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GLI ULTIMI LOTTI EDIFICABILI A MÖHLIN!

Chiedeteci quali lotti possono ancora essere acquistati in diritto di superficie.

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B) Concessione in diritto di superficie: Lotto n. 4132

Superficie del lotto: 550 m2

Valore del terreno: CHF 759'000.-

"Tasso di interesse di riferimento già adattato all'1,5%"

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I valori principali dei lotti edificabili sono i seguenti:

• accesso e lotti completamente nuovi e urbanizzati
• Zona residenziale W1 (piani completi: 1, coefficiente di utilizzazione: 0,4, distanza dal confine: 4,0 m)
• la zona residenziale W1 è destinata all'abitazione. È consentita un'attività commerciale non di disturbo.
• per le nuove costruzioni, nelle costruzioni unifamiliari nella zona W1 è consentito 1 piano completo. In caso di edifici in pendenza, è possibile scavare un piano interrato sul lato valle per l'intera lunghezza della facciata.
• Vendita dei lotti solo a privati
• Il comune non concede alcun diritto di costruzione più vicino o di confine per i lotti in diritto di superficie e i lotti non ancora venduti (eccetto i lotti n. 4132, 4133, 4144, 4145 per piccole costruzioni o ampliamenti)

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I vostri vantaggi:

• Lotto edificabile immediatamente edificabile
• alla scadenza del diritto di superficie, l'indennizzo di riacquisto per le costruzioni e gli impianti esistenti ammonta al 100% del valore di mercato.
• posizione tranquilla
• vicinanza all'area ricreativa
• vista
• **nessun edificio alto nelle immediate vicinanze*

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Descrizione:

Scoprite questo attraente lotto edificabile nella tranquilla Leigrubenstrasse a Möhlin, un luogo affascinante nel Canton Argovia. Con una superficie di 550 m², questo lotto offre un grande potenziale per la vostra proprietà da sogno.

Punti salienti:

• Posizione soleggiata: Il lotto beneficia di un'elevata insolazione in estate e di una media in inverno.
• Ambiente tranquillo: Godetevi la tranquillità sia di giorno che di notte, lontano dal rumore delle strade e dei treni.
• Bella vista: Il lotto offre una vista suggestiva sui dintorni.
• Immediatamente disponibile: Il lotto è disponibile per la vendita immediata.

Posizione e infrastrutture:

• Supermercato Migros: 8 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus Obermatt: 8 minuti a piedi
• Scuola Obermatt: 8 minuti a piedi
• Farmacia Oberdorf: 6 minuti a piedi

Si prega di notare che per questo lotto si applicano le normative edilizie. Si consiglia di informarsi sulle disposizioni esatte prima dell'acquisto.

Questo terreno edificabile a Möhlin offre un'eccellente opportunità per costruire la vostra casa in una posizione tranquilla e ben servita. La vicinanza a importanti servizi la rende particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze.

Cogliete questa opportunità per realizzare i vostri sogni abitativi in una delle regioni più belle della Svizzera. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o una visita!

Interessati?

Procedura per la vendita / concessione in diritto di superficie:

• Compilazione del modulo di intenzione di acquisto (su richiesta)
• *Presentazione dei documenti (come indicato nel modulo di intenzione di acquisto)

a:

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La competenza per i progetti di nuove costruzioni, la commercializzazione e la vendita di immobili privati e commerciali esistenti.

Offriamo: valutazioni professionali, calcoli di sostenibilità individuali e competenze.