Terrain constructible à vendre - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Au nom de la commune de Möhlin, nous vendons :

A) Vente de 9 parcelles de terrain à bâtir viabilisées

B) Cession de 11 parcelles de terrain à bâtir viabilisées sous droits de construction

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LES DERNIÈRES PARCELLES DE TERRAIN À BÂTIR À MÖHLIN !

Demandez-nous quelles parcelles peuvent encore être acquises sous droits de construction.

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B) Cession sous droits de construction : Parcelle n° 4132

Superficie du terrain : 550 m2

Valeur du terrain : CHF 759'000.-

"Taux d'intérêt de référence déjà ajusté à 1,5 %"

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Les valeurs fondamentales des parcelles de terrain à bâtir sont les suivantes :

• accès et parcelles entièrement nouvellement viabilisés
• Zone résidentielle W1 (étages complets : 1, coefficient d'utilisation : 0,4, distance de la limite : 4,0 m)
• la zone résidentielle W1 est destinée à l'habitation. Les activités non perturbantes sont autorisées.
• pour les nouvelles constructions, 1 étage complet est autorisé en construction individuelle dans la zone W1. Dans les bâtiments en pente, un sous-sol peut être excavé du côté de la vallée sur toute la longueur de la façade.
• Vente des parcelles uniquement à des particuliers
• La commune n'approuve pas de droits de construction plus proches ou de droits de construction de limite pour les parcelles sous droits de construction et les parcelles non vendues (sauf pour les parcelles n° 4132, 4133, 4144, 4145 pour petites constructions ou extensions)

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Vos avantages :

• Parcelle de terrain à bâtir immédiatement constructible
• à la fin des droits de construction, l'indemnité de retour pour les bâtiments et installations existants est de 100 % de la valeur marchande.
• emplacement calme
• proximité de la zone de loisirs
• vue
• pas de grands bâtiments dans les environs immédiats

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Description :

Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir attrayante dans la calme Leigrubenstrasse à Möhlin, un endroit charmant dans le canton d'Argovie. Avec une superficie de 550 m², cette propriété offre un grand potentiel pour votre propriété de rêve.

Points forts :

• Emplacement ensoleillé : La parcelle bénéficie d'une forte exposition au soleil en été et d'une exposition modérée en hiver.
• Environnement calme : Profitez du calme tant le jour que la nuit, loin du bruit des routes et des trains.
• Belle vue : La parcelle offre une vue agréable sur les environs.
• Immédiatement disponible : La parcelle est disponible à la vente immédiatement.

Emplacement et infrastructure :

• Supermarché Migros : 8 minutes à pied
• Arrêt de bus Obermatt : 8 minutes à pied
• École Obermatt : 8 minutes à pied
• Pharmacie Oberdorf : 6 minutes à pied

Veuillez noter que des règlements de construction s'appliquent à cette parcelle. Il est recommandé de se renseigner sur les règlements exacts avant d'acheter.

Ce terrain à bâtir à Möhlin offre une excellente opportunité de construire votre propre maison dans un emplacement calme et bien développé. La proximité des commodités essentielles en fait un endroit particulièrement attrayant pour les familles et tous ceux qui apprécient les courtes distances.

Profitez de cette chance pour réaliser vos rêves de logement dans l'une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !

Intéressé ?

Procédure de vente / cession sous droits de construction :

• Remplir le formulaire d'intention d'achat (sur demande)
• Remise des documents (comme indiqué dans le formulaire d'intention d'achat)

à :

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, la commercialisation et la vente de biens immobiliers privés et commerciaux.