Terrain constructible à vendre - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Au nom de la commune de Möhlin, nous vendons :

A) Vente de 9 parcelles de terrain à bâtir viabilisées

B) Cession de 11 parcelles de terrain à bâtir viabilisées en droit de construction

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LES DERNIÈRES PARCELLES DE TERRAIN À BÂTIR À MÖHLIN !

Demandez-nous quelles parcelles peuvent encore être achetées

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A) Vente : Parcelle n° 1290

Superficie : 586 m² (CHF 1'370.- / m²)

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Les valeurs fondamentales des parcelles de terrain à bâtir sont les suivantes :

• accès et parcelles entièrement nouvellement viabilisés
• Zone résidentielle W1 (étages complets : 1, coefficient d'utilisation : 0,4, distance de la limite : 4,0 m)
• la zone résidentielle W1 est destinée à l'habitation. Les activités commerciales non perturbantes sont autorisées.
• pour les nouvelles constructions, 1 étage complet est autorisé en construction individuelle dans la zone W1. Dans les bâtiments en pente, un sous-sol peut être excavé du côté de la vallée sur toute la longueur de la façade.
• Vente des parcelles uniquement à des particuliers
• La commune n'approuve pas de droits de construction de proximité ou de limite pour les parcelles de droits de construction et les parcelles non vendues (sauf pour les parcelles n° 4132, 4133, 4144, 4145 pour petites constructions ou extensions)

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Vos avantages :

• Parcelle de terrain à bâtir immédiatement constructible
• emplacement calme
• proximité de la zone de loisirs
• vue
• pas de grands bâtiments à proximité immédiate

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Description :

Découvrez ce terrain à bâtir attractif dans la commune idyllique de Möhlin, dans le canton d'Argovie. Le terrain de 586 m² situé à la rue Leigruben offre une occasion unique de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et ensoleillé.

Points forts :

• Taille : Terrain à bâtir généreux de 586 m²
• Emplacement : Quartier résidentiel calme avec belle vue
• Ensoleillement : Forte exposition au soleil en été, bonne exposition au soleil même en hiver
• Nuisance sonore : Très faible, de jour comme de nuit
• Disponibilité : Immédiatement constructible

Environnement et infrastructure :

• Supermarché Migros : 8 minutes à pied
• Arrêt de bus Obermatt : 8 minutes à pied
• École Obermatt : 8 minutes à pied
• Pharmacie Oberdorf : 6 minutes à pied

L'emplacement du terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'une atmosphère paisible, loin du bruit des trains et des routes, tout en ayant toutes les installations essentielles à distance de marche confortable.

Möhlin, avec son code postal 4313, est une commune en plein essor dans la région de Fricktal, caractérisée par sa proximité avec la nature et ses bonnes connexions avec les centres urbains. Le terrain est idéal pour les familles ou les individus qui apprécient un quartier résidentiel calme avec une belle vue.

Profitez de cette occasion rare pour réaliser votre projet de logement individuel à cet emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Intéressé ?

Processus de vente / cession en droit de construction :

• Remplir le formulaire d'intention d'achat (sur demande)
• Remise des documents (comme indiqué dans le formulaire d'intention d'achat)

à :

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, le marketing et la vente de biens immobiliers privés et commerciaux.