Terrain constructible à vendre - 9428 Walzenhausen, Friedhofstrasse

Une vie de famille heureuse dans votre propre maison.

Le terrain de 968 m² est situé sur la Friedhofstrasse à Walzenhausen, une rue à sens unique calme avec peu de circulation. La légère pente du terrain permet une vue exclusive et dégagée sur le paysage environnant ainsi qu'une intimité maximale. Le terrain est entièrement viabilisé et constitue donc la base idéale pour réaliser un projet de construction dans les meilleurs délais.

Le terrain comprend un total de 968 m², dont 632 m² de terrain à bâtir et 336 m² de surface agricole. Le terrain à bâtir est en zone W2. Selon le règlement de construction de la commune de Walzenhausen, Art. 18 'Tableau des règlements de construction', l'utilisation autorisée est de 0,5. Pour une construction optimisée sur le plan énergétique, elle est de 0,55. Cela donne une surface de plancher brute maximale (BGF) de 316 m² pour une construction conventionnelle et de 347,6 m² pour une construction optimisée sur le plan énergétique.

Une étude de projet est disponible pour le terrain, qui prévoit soit deux maisons individuelles, soit une maison individuelle avec un appartement de type T2. La planification est parfaitement adaptée à la pente et à la taille du terrain. Les maisons allient design moderne et haute fonctionnalité. De grandes baies vitrées et une répartition réfléchie des pièces créent des espaces de vie lumineux et ouverts.

Les maisons individuelles des études de projet répondent aux normes Minergie grâce à des technologies respectueuses de l'environnement.

Les études de projet servent de base, mais sont flexibles et adaptables - il n'y a pas d'obligation architecturale.

Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve de propriété dans cette belle région de Walzenhausen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

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