Terrain constructible à vendre - 3971 Chermignon-d'en-Bas, Chemin D'ollon

Ce magnifique terrain avec un permis de construire valide, d'une superficie d'environ 2'191m2, offre un emplacement exceptionnel.

Il offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Il est raccordé au réseau communal.

Un projet remarquable pour deux bâtiments résidentiels avec 5 appartements chacun (au total 10) a été créé par un architecte renommé de la région.

Emplacement : Ollon (VS), commune de Crans-Montana, Route de Treintapy

Avantages : calme, vue panoramique, ensoleillement maximal, orientation sud, grandes terrasses/jardins

Projet :
+ 2 bâtiments résidentiels avec 5 appartements (au total 10)

Typologie :
+ 2 x 2,5 pièces
+ 4 x 3,5 pièces (dont 2 combles)
+ 4 x 4,5 pièces (dont 2 avec jardin)

Zone : zone 1B avec développement lâche, dérogation pour appartements de groupe approuvée

IBUS : 0,5

Surfaces et volumes :
+ Superficie du terrain : env. 2'191m2 (2 terrains d'env. 1'281m2 et env. 910m2)
+ Surface utile : env. 1'063m2
+ Surface de vente brute : env. 1'165m2 (Recommandations USPI - CALCUL STANDARD, août 2014)
+ Volume (SIA 416) : env. 4'770m3

Places de parking :
+ 16 places de parking couvertes
+ 2 places de parking extérieures

Prix de vente : CHF 1'300'000.-

Éléments inclus :
+ Mandat d'architecte jusqu'à l'octroi du permis de construire
+ Concept de protection incendie
+ Preuve thermique
+ Formulaire de zone sismique
+ Implantation géomètre pour dimensions et demande de plan
+ Permis de construire

Commission :
Le terrain est vendu avec un mandat de commission exclusif à Bertrand Morisod SA, qui maîtrise parfaitement le dossier et a été impliqué dans le projet depuis le début. Notre équipe a réalisé une étude de marché approfondie qui confirme la faisabilité et le positionnement de la vente. Comme tout le travail préparatoire a déjà été effectué, la commercialisation peut être rapidement lancée.