Trama costruibile in vendita - 3971 Chermignon-d'en-Bas, Chemin D'ollon

Questo bellissimo terreno con permesso di costruzione valido, di una superficie di circa 2'191m2, gode di una posizione eccezionale.

Offre una vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. È attrezzato e collegato alla rete municipale.

Un progetto notevole di due edifici residenziali con 5 appartamenti ciascuno (un totale di 10) è stato creato da un architetto rinomato della regione.

Luogo: Ollon (VS), comune di Crans-Montana, Route de Treintapy

Vantaggi: tranquillo, vista panoramica, massima esposizione al sole, orientamento a sud, grandi terrazze/giardini

Progetto:
+ 2 edifici residenziali con 5 appartamenti (un totale di 10)

Tipologia:
+ 2 x 2,5 stanze
+ 4 x 3,5 stanze (di cui 2 mansarde)
+ 4 x 4,5 stanze (di cui 2 con giardino)

Zona: zona 1B di ordine disperso, deroga consentita per alloggi di gruppo

IBUS: 0,5

Superfici e volumi:
+ Superficie dei lotti: circa 2'191m2 (2 lotti di circa 1'281m2 e 910m2)
+ Superficie del terreno: circa 1'063m2
+ Superficie di vendita lorda: circa 1'165m2 (raccomandazioni USPI - CALCOLO STANDARD, agosto 2014)
+ Volume (SIA 416): circa 4'770m3

Parcheggio:
+ 16 posti auto coperti
+ 2 posti auto all'aperto

Prezzo di vendita: CHF 1'300'000.-

Elementi inclusi:
+ Mandato dell'architetto fino al rilascio del permesso di costruzione
+ Concetto di protezione antincendio
+ Prova termica
+ Modulo di terremoto
+ Impianto del geometra per dimensioni e richiesta di piano
+ Permesso di costruzione

Commissione:
Il terreno viene venduto con un mandato di intermediazione esclusivo a Bertrand Morisod SA, che gestisce perfettamente il dossier ed è stato coinvolto nel progetto fin dall'inizio. Il nostro team ha condotto uno studio di marketing approfondito che conferma la fattibilità e il posizionamento della vendita. Poiché tutto il lavoro preparatorio è stato svolto, la commercializzazione può essere avviata rapidamente.