Terrain constructible à vendre - 4305 Olsberg, Am Rai

À vendre, un terrain à bâtir unique en pente avec une vue imprenable – un véritable bijou pour les acheteurs privés ainsi que pour les investisseurs.

Le terrain de 700 m² est situé dans un quartier de nouvelle construction attrayant, directement adjacent à la zone agricole et entouré de champs verts. Ici, la nature, le calme et la proximité de la ville se combinent de manière idéale.

La parcelle entièrement viabilisée (n° 305) se trouve dans la zone résidentielle 2, zone de nouvelle construction A, qui est principalement destinée aux maisons individuelles et jumelées. Un usage commercial non perturbant est également autorisé. Le règlement de construction de 2009 est valable pour cette propriété.

Possibilités de construction selon le règlement de construction :
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Étage complet : max. 2
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Longueur maximale du bâtiment : 25 m
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Distance minimale de la limite : 4 m
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Distance maximale de la limite : 8 m
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Hauteur du bâtiment : max. 7 m
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Hauteur de faîtage : max. 11 m
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Niveau de sensibilité : II

Ces conditions ouvrent de nombreuses possibilités de conception pour des rêves de vie individuels ou des projets d'investissement attrayants.









Emplacement et qualité de vie :
La commune offre une qualité de vie élevée avec une communauté villageoise dynamique, des clubs actifs et une bonne infrastructure scolaire. Un magasin de produits biologiques à proximité fournit des produits frais et régionaux directement du producteur. La proximité de la nature et l'accessibilité simultanée aux villes rendent cette propriété particulièrement attrayante :
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À seulement 25 minutes de Bâle,
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environ 55 minutes de Zurich,
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Connexion autoroutière à courte distance

L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine – idéal pour ceux qui apprécient les deux.

Nous serions ravis de vous conseiller personnellement et sommes à votre disposition pour des informations complémentaires ou une visite.

Votre équipe immobilière avenaris