Terrain constructible à vendre - 9428 Walzenhausen, Allmendsberg

Un emplacement idéal pour votre maison de rêve exclusive ou un projet attrayant de maison bifamiliale ! À la lisière d'un quartier résidentiel haut de gamme, niché dans une nature idyllique et avec une vue magnifique sur le lac de Constance, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser des rêves résidentiels.

La propriété en un coup d'œil :
• Options de construction diverses : La société schläpfer architektur & design ag planifie et réalise votre projet de construction individuel avec vous.
• Parcelle attrayante : Un terrain principalement plat, bien constructible au-dessus d'une légère pente.

Emplacement et commune :
• Accessibilité excellente : La gare de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied et offre une connexion directe à Rheineck. Les accès autoroutiers à Thal et St. Margrethen sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.
• Éducation de premier ordre : Walzenhausen impressionne par une offre scolaire attrayante dans plusieurs maisons d'école primaire (Wilen, Bild, Güetli), une maison d'école secondaire (Dorf) ainsi qu'une école maternelle (Wilen). Un bus scolaire assure également un transport sûr et pratique.
• Opportunités de loisirs : À proximité se trouvent la piscine Ledi, des sentiers de randonnée variés et un chemin d'aventure passionnant.
• Approvisionnement local complet : Pour les besoins quotidiens et à proximité immédiate, vous disposez d'un kiosque à Walzenhausen, du magasin du village à Lutzenberg ou du Volg à Wolfhalden. Un distributeur automatique Raiffeisen ainsi que divers restaurants et une boulangerie complètent l'offre. Pour les gros achats et les sorties shopping, le centre commercial Rheinpark avec plus de 35 magasins spécialisés et restaurants à St. Margrethen est à votre disposition.
• Conditions fiscales attrayantes : Le taux d'imposition pour les personnes physiques a été réduit de 3,8 à 3,2 unités (taux d'imposition communal 2024) depuis 2016. Ainsi, la commune de Walzenhausen a le deuxième taux d'imposition le plus bas pour les personnes physiques dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden après Teufen.

Ici, il vaut la peine de vivre et d'investir. Assurez-vous ce bijou dans l'une des communes les plus recherchées de l'Appenzeller Vorderland.

Pour toute question ou pour des informations complémentaires, nous restons à votre disposition.