Terrain commercial à vendre - 8193 Eglisau

Emplacement ensoleillé en pente avec un potentiel de développement polyvalent

Dans la pittoresque ville d'Eglisau, dans le canton de Zurich, connue pour son charme historique, le Rhin et sa haute qualité de vie, ce terrain constructible unique est situé dans une position en pente privilégiée. La position élevée offre non seulement une vue imprenable sur le paysage environnant, mais garantit également un ensoleillement toute la journée – un avantage inestimable pour les futurs projets résidentiels ou commerciaux.

Grâce à la zone résidentielle et commerciale attrayante WG2.7 / WG2.4, la propriété offre diverses possibilités de conception. Que ce soit des appartements de haute qualité, des propriétés locatives modernes, des espaces commerciaux représentatifs ou une combinaison intelligente des deux – les conditions cadres sont idéales pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet à fort rendement dans une région recherchée.

L'emplacement en pente ouvre non seulement des possibilités architecturales passionnantes, mais aussi une aura distinctive. En liaison avec les généreux règlements de construction, un site de projet est créé ici qui est esthétiquement, économiquement et durablement convaincant.

Les points forts suivants vous sont offerts par cette propriété :

• Emplacement ensoleillé en pente avec vue dégagée
• Emplacement charmant à Eglisau – lieu historique sur le Rhin
• Utilisation flexible : espaces résidentiels et commerciaux possibles
• Coefficient d'utilisation généreux
• Emplacement calme mais accessible au centre
• Développement en pente architecturalement attrayant possible
• Fort potentiel d'appréciation de la valeur
• Conditions idéales pour les investisseurs et les développeurs de projets
• Le terrain sera vendu au plus offrant lors d'un processus d'enchères

Données clés sur la constructibilité :

• Emplacement : Eglisau, canton de Zurich
• Zone : WG2.7 / WG2.4 (zone résidentielle et commerciale)
• Hauteur du bâtiment : max. 10,50 m
• Longueur du bâtiment (longueur totale) : max. 40,00 m
• Coefficient de masse de construction : max. 2,70 m³/m²
• Coefficient de masse de construction pour des bâtiments spéciaux : max. 0,50 m³/m²
• Grande distance au sol : min. 10,00 m
• Petite distance au sol : min. 5,00 m

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