Gewerbeland zu verkaufen - 8193 Eglisau

Sonnige Hanglage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

In der malerischen Stadt Eglisau im Kanton Zürich, bekannt für ihren historischen Charme, den Rhein und die hohe Lebensqualität, liegt dieses einmalige Bauland an bevorzugter Hanglage. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine traumhafte Weitsicht über die umliegende Landschaft, sondern garantiert auch ganztägige Besonnung – ein unschätzbarer Vorteil für künftige Wohn- oder Gewerbeprojekte.

Dank der attraktiven Wohn- und Gewerbezone WG2.7 / WG2.4 bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob hochwertige Eigentumswohnungen, moderne Mietobjekte, repräsentative Gewerbeflächen oder eine intelligente Kombination aus beidem – die Rahmenbedingungen sind ideal für Investoren, die ein renditestarkes Projekt in einer gefragten Region realisieren wollen.

Die Hanglage eröffnet nicht nur spannende architektonische Möglichkeiten, sondern auch eine unverwechselbare Ausstrahlung. In Verbindung mit den grosszügigen Bauvorgaben entsteht hier ein Projektstandort, der ästhetisch, wirtschaftlich und nachhaltig überzeugt.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:

• Sonnige Hanglage mit Weitblick
• Charmante Lage in Eglisau – historischer Ort am Rhein
• Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen möglich
• Grosszügige Ausnutzungsziffer
• Ruhige und dennoch zentral erschlossene Lage
• Architektonisch reizvolle Hangbebauung möglich
• Hohes Wertsteigerungspotenzial
• Ideale Voraussetzungen für Investoren und Projektentwickler
• Bauland wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden veräussert

Eckdaten zur Bebaubarkeit:

• Lage: Eglisau, Kanton Zürich
• Zone: WG2.7 / WG2.4 (Wohn- und Gewerbezone)
• Gebäudehöhe: max. 10.50 m
• Gebäudelänge (Gesamtlänge): max. 40.00 m
• Baumassenziffer: max. 2.70 m³/m²
• Baumassenziffer für besondere Gebäude: max. 0.50 m³/m²
• Grosser Grundabstand: mind. 10.00 m
• Kleiner Grundabstand: mind. 5.00 m

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich eines der seltenen Baugrundstücke und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Melden Sie sich heute noch für mehr Informationen.