Terrain constructible à vendre - 6959 Maglio di Colla

Terrain constructible à Maglio di Colla intéressante opportunité résidentielle avec possibilité d'agrandissement
Nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé à Maglio di Colla, dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de verdure et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La zone se prête parfaitement à la réalisation d'une villa unifamiliale ou d'une petite résidence, grâce aux paramètres constructifs suivants :

Indice d'exploitation : 0,5 permet une surface habitable égale à 50 % de la surface du terrain

Indice d'occupation : 30 % garantit de vastes surfaces vertes et une construction harmonieuse dans le contexte

Hauteur maximale des bâtiments : 10 mètres convient à la réalisation de bâtiments jusqu'à trois étages hors sol

Pente du toit : comprise entre 35 % et 50 %, conformément au style architectural de la zone

Distances minimales aux limites :

3 mètres pour les bâtiments jusqu'à 7,5 mètres de hauteur

4 mètres pour les bâtiments jusqu'à 10 mètres de hauteur

Possibilité d'agrandissement : sur demande, il est possible d'acheter un terrain adjacent, idéal pour augmenter la surface constructible, agrandir le jardin ou développer un projet immobilier à plus grande échelle.

La situation géographique, à proximité du centre de Lugano, offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodités urbaines.