Bauland zu verkaufen - 6959 Maglio di Colla

Baugrundstück in Maglio di Colla interessante Wohnmöglichkeit mit Erweiterungspotenzial
Wir bieten ein interessantes Baugrundstück in Maglio di Colla zum Verkauf an, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel. Das Gebiet eignet sich perfekt für den Bau einer Einfamilienvilla oder einer kleinen Residenz, dank der folgenden Bebauungsparameter:

Ausnutzungsfaktor: 0,5 ermöglicht eine Wohnfläche von 50 % der Grundstücksfläche

Bedeckungsgrad: 30 % garantiert großzügige Grünflächen und eine harmonische Bebauung im Kontext

Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter geeignet für den Bau von Gebäuden mit bis zu drei oberirdischen Geschossen

Dachneigung: zwischen 35 % und 50 %, im Einklang mit dem Baustil der Gegend

Mindestabstände zu den Grenzen:

3 Meter für Gebäude bis 7,5 Meter Höhe

4 Meter für Gebäude bis 10 Meter Höhe

Erweiterungsmöglichkeit: Auf Anfrage kann ein angrenzendes Grundstück erworben werden, ideal um die bebaubare Fläche zu vergrößern, den Garten zu erweitern oder ein größeres Immobilienprojekt zu entwickeln.

Die Lage, unweit des Zentrums von Lugano, bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischem Komfort.