Terrain constructible à vendre - 6954 Sala Capriasca

6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio
Région : Luganese
Superficie du terrain : 2948 m2
Zone : R2
Terrain constructible : 921m2
Forêt : 2027 m2
Utilisation : 0.50
Coefficient d'occupation : 30%
Hauteur maximale : 9.5 m
Distance minimale à la limite : 3 m
Servitudes : aucune
Raccordements : tous disponibles
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes et le lac de Lugano
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 150 m
Distance à la ville la plus proche : 8 km
Distance autoroute : 8 km

Description

Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel très central, dans un quartier de villas à Sala Capriasca, sur la via Zona al Gaggio, en dessous de Bigorio.

La parcelle a une superficie de 2948 m2, dont 921 m2 de terrain constructible et 2027 m2 de forêt, elle est située sur un seul niveau dans la zone de construction R2 avec un coefficient d'utilisation de 0.50 et un coefficient d'occupation de 30%. La hauteur de construction est de 9.50 m et la distance à la limite est de 3 m. Tous les raccordements nécessaires tels que l'électricité, les égouts et l'eau sont disponibles. Il n'y a aucune obligation d'artisan ou d'architecte. L'accès se fait par une nouvelle route à créer.

Une belle vue s'étend dans la vallée jusqu'au lac de Lugano et sur les pentes environnantes.

La parcelle est parfaite pour une famille qui souhaite construire une maison pour élever ses enfants en toute tranquillité et avec tous les services à proximité. Un projet de construction prévoit la construction de deux maisons individuelles.

La propriété est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute A2 prend environ 10 minutes. Il y a une connexion de bus vers la ville de Lugano. À Tesserete, vous trouverez Denner, Coop, Migros, le bureau de poste et les banques, ainsi que les écoles. À proximité se trouve également un grand centre sportif avec un court de tennis et une piscine.

Points forts

Zone R2
belle vue
emplacement ensoleillé et central
proche des transports publics et des écoles
quartier résidentiel