Constructible plot for sale - 6954 Sala Capriasca

6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio
Region: Luganese
Grundstückfläche: 2948 m2
Zone: R2
Bauland: 921m2
Wald: 2027 m2
Ausnutzung: 0.50
Ueberbauungsziffer: 30%
Maximalhöe: 9.5 m
Minimaldistanz zur Grenze: 3 m
Servitute: keine
Anschlüsse: alle vorhanden
Lage: sehr zentral und sonnig
Aussicht: auf die Berge und den Luganersee
Schulen: ja
Einkauf: ja
Öffentlicher Verkehr: 150 m
Distanz nächste Stadt: 8 km
Distanz Autobahn: 8 km

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in einem Villenviertel in Sala Capriasca, an der via Zona al Gaggio unterhalb von Bigorio.

Die Parzelle hat eine Fläche von 2948 m2, von denen 921 m2 Bauland sind und 2027 m2 Wald, Sie liegt auf einer Ebene in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.50 und einer Überbauungsziffer von 30%. Die Bauhöhe beträgt 9.50 m und der Grenzabstand ist 3 m. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu erstellende Strasse.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge.

Die Parzelle ist perfekt für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen. Ein Bauprojekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert gut 10 Minuten. Es gibt eine Busverbindung in die Stadt Lugano. In Tesserete befinden sich Denner, Coop, Migros, Post und Banken sowie die Schulen. In nächster Nähe ist auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und einem Schwimmbad.

Highlights

R2 Bauzone
schöne Aussicht
sehr sonnige Lage
Villenviertel
gute Verkehrsverbindungen