Terrain constructible à vendre - 6954 Bigorio

À Bigorio, une fraction de la commune de Capriasca, nous disposons d'un terrain avec une licence approuvée pour la réalisation de 3 paires de villas bifamiliales + 16 places de parking toutes couvertes dans un garage.

Données de PR et de projet :
1. Sup. cadastrale 1487m2 avec vue dégagée à 180° sur la vallée
2. SUL 743.5m2 (indice 0.5)
3. Surface commerciale de vente du projet approuvé 925m2 (surface des habitations + jardins 10%, caves 20%, porche couvert 20%) + 16 places de parking

Données financières :
1. 1'480'000.- Coût du terrain y compris le projet approuvé
2. 4.3mio Coût de construction
3. 7.2mio Prix de vente
4. 1.42mio Bénéfice brut de promotion (environ 20%)
5. Incidence SUL 1'990.-/m2
6. 7'200.- Prix de vente moyen au m2<br