Terrain constructible à vendre - 6830 Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans un quartier résidentiel bien desservi et en forte évolution, nous proposons à la vente exclusive un terrain constructible intéressant avec d'excellentes possibilités de développement.

Données principales :

• Superficie du terrain : 672 m²
• Indice d'exploitation : 1,5 SUL réalisable : 1008 m²
• Hauteur maximale constructible : 16,5 m (jusqu'à 5 étages hors sol)
• Surface verte minimale : 30 %
• Distances des limites : 6 m
• Forme du lot : régulière
• Services primaires : présents à proximité immédiate

Points forts :

• Idéal pour la réalisation d'un immeuble collectif de 1012 unités d'habitation
• Incidence sur le terrain CHF 893/m²
• Contexte calme et bien desservi : à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des infrastructures
• Demande croissante pour des appartements modernes de taille moyenne-petite dans la région.

Rentabilité élevée : une analyse préliminaire montre un ROI potentiel de 47 %.

Étude de faisabilité disponible sur demande.