Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sich stark entwickelt, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.

Hauptdaten:

• Grundstücksfläche: 672 qm
• Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 qm
• Maximale Gebäudehöhe: 16,5 m (bis zu 5 Geschosse über dem Boden)
• Minimale Grünfläche: 30 %
• Abstände zu den Grenzen: 6 m
• Grundstücksform: regelmäßig
• Primärdienste: in unmittelbarer Nähe vorhanden

Stärken:

• Ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 1012 Wohneinheiten
• Grundstückskosten CHF 893/qm
• Ruhiger und gut angebundener Kontext: nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Schulen und Infrastruktur entfernt
• Wachsende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.

Hohe Rentabilität: Eine vorläufige Analyse zeigt ein potenzielles ROI von 47 %.

Machbarkeitsstudie auf Anfrage verfügbar.