Terrain constructible à vendre - 6830 Chiasso

Terrain constructible fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.

Le terrain est situé en zone RIG. Zone résidentielle intensive de 6 étages (RI6). La construction d'immeubles à plusieurs appartements répartis sur 6 étages habitables avec intégration de contenus commerciaux est autorisée. Les toits inclinés devront avoir une pente maximale de 30 %.
+ Coefficient d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Coefficient d'occupation (valeur maximale) : 1,0. = 30 %
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface utile brute destinée à l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 %

Le bâtiment d'origine est une vieille construction et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction de l'immeuble, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui révèlent donc un degré élevé de vétusté tant technique qu'économique. Il y a sur le terrain des bâtiments annexes qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et vingt-deux appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces, au cinquième étage, se composent d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de douche. Un escalier dans la zone jour les relie au grenier où l'on trouve deux autres chambres et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment, deux étages souterrains seront construits : au niveau -1 se trouve le garage avec 19 places de parking et la chaufferie, l'accès sera assuré par une rampe découverte avec une pente de 15 %, au niveau -2 les caves et la buanderie ont été aménagées. Extérieurement, 5 places de parking extérieures découvertes sont prévues. Le bâtiment sera de catégorie Minergie P.

Nouveau projet :
RDC : n° 4 appartements de 2,5 pièces / Étage 1 : n° 4 appartements de 2,5 pièces
Étage 2 : n° 4 appartements de 2,5 pièces / Étage 3 : n° 4 appartements de 2,5 pièces / Étage 4 : n° 4 appartements de 2,5 pièces
Étage 5 / grenier : n° 2 appartements de 2,5 pièces, n° 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : n° 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : intérieures n° 19 places et extérieures n° 5

Nos conseillers sont à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.