Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Fantastisches baureifes Grundstück, optimale Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.

Das Grundstück befindet sich in der RIG-Zone. Intensives Wohngebiet mit 6 Stockwerken (RI6). Es ist der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 bewohnbaren Stockwerken mit Einbeziehung von Gewerbeflächen erlaubt. Die geneigten Dächer müssen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnutzungsfaktor (Höchstwert): I.s. = 1,6 / Bebauungsfaktor (Höchstwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Brutto-Nutzfläche für Wohnen (Mindestwert): SUL = 60 %

Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise belegt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden feste Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die daher einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Alterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden, ebenso wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt sieht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m² und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m². Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: im Untergeschoss -1 befindet sich die Tiefgarage mit 19 Parkplätzen und die Heizungszentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung, im Untergeschoss -2 sind die Keller und die Waschküche geplant. Außen sind 5 unbedeckte Außenparkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P entsprechen.

Neues Projekt:
EG: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen / 1. OG: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
2. OG: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen / 3. OG: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen / 4. OG: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
5. OG / Dachgeschoss: 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: 24 / Gemeinschaftswaschküche und Technikräume / Parkplätze: 19 innen und 5 außen

Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.