Terrain constructible à vendre - 6826 Riva San Vitale

Situé à Riva San Vitale, une charmante commune du Mendrisiotto, sur les rives sud du lac de Lugano, connue pour son patrimoine historique et son emplacement privilégié entre le lac et les montagnes, nous proposons un terrain constructible intéressant pour la construction d'une maison individuelle à vendre.
Le terrain est situé dans une zone plate et calme, caractérisée par un quartier résidentiel complet, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, avec tous les raccordements déjà prêts.
Le terrain, d'une superficie de 572 m², est déjà loti et prêt pour la construction d'une maison individuelle, ce qui rend le début de la construction particulièrement simple et facile.
La zone est réglementée par le plan d'aménagement local comme zone résidentielle extensive (R2) et offre ainsi d'excellentes possibilités de construction avec un coefficient d'utilisation maximal de 0,5, un coefficient d'occupation maximal de 30 %, une surface minimale de verdure de 40 %, une hauteur maximale de 8 mètres, un recul minimal de 3,0 m et un espacement minimal entre les bâtiments de 6,0 m. Les constructions doivent être destinées à un usage résidentiel, avec la possibilité d'intégrer des activités professionnelles compatibles.
En cas de contact visuel avec les bâtiments existants sur les terrains voisins, la construction peut s'intégrer harmonieusement dans le paysage local, grâce aux caractéristiques architecturales traditionnelles prévues pour la zone, telles que les toits aux formes et aux pentes traditionnelles respectant le style typique de la zone, les ouvertures préservant l'esthétique locale et les façades revêtues d'un enduit fin coloré pour donner à la propriété le charme authentique qui caractérise l'architecture tessinoise traditionnelle de la zone.
La zone s'avère être une destination très intéressante grâce à la possibilité de construire une maison répondant à ses propres besoins et préférences, avec la liberté de planifier chaque détail, et ainsi réaliser enfin son rêve de maison ou créer une petite opération immobilière fructueuse.
LE TERRAIN IDÉAL POUR CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES !!