Trama costruibile in vendita - 6826 Riva San Vitale

A Riva San Vitale, un incantevole comune del Mendrisiotto, situato sulle rive meridionali del Lago di Lugano, rinomato per il suo patrimonio storico e la sua posizione privilegiata tra lago e monti, proponiamo un interessante terreno edificabile per la costruzione di una casa unifamiliare in vendita.
Il terreno si trova in una zona pianeggiante e tranquilla, caratterizzata da un quartiere residenziale completo, ideale per chi cerca una qualità della vita superiore, con tutti gli allacciamenti già predisposti.
Il terreno, che si estende su una superficie di 572 m², è già parcellizzato e pronto per la costruzione di una casa unifamiliare, rendendo l'inizio dei lavori particolarmente semplice e agevole.
La zona è regolamentata dal piano urbanistico comunale come zona residenziale estensiva (R2) e offre quindi ottime possibilità edificatorie con un indice di sfruttamento massimo di 0,5, un indice di copertura massimo del 30%, una superficie minima di verde del 40%, un'altezza massima di 8 metri, un distacco minimo dal confine di 3,0 m e un distacco minimo tra edifici di 6,0 m. Le costruzioni dovranno essere destinate ad uso abitativo, con la possibilità di integrare attività lavorative compatibili.
In caso di contatto visivo con gli edifici esistenti sui lotti confinanti, la costruzione potrà inserirsi armoniosamente nel paesaggio locale, grazie alle caratteristiche architettoniche tradizionali previste per la zona, come tetti con forme e pendenze tradizionali che rispettano lo stile tipico della zona, aperture che preservano l'estetica locale e facciate rivestite con intonaco fine colorato per conferire all'immobile il fascino autentico che contraddistingue l'architettura tradizionale ticinese della zona.
La zona si rivela una meta molto interessante grazie alla possibilità di realizzare una casa secondo le proprie esigenze e preferenze, con la libertà di progettare ogni dettaglio, e quindi realizzare finalmente la propria casa dei sogni o creare una piccola, fruttuosa operazione immobiliare.
IL TERRENO IDEALE PER COSTRUIRE LA CASA DEI TUOI SOGNI!!