Terrain constructible à vendre - 6827 Brusino Arsizio

Le terrain constructible a une superficie de 538 m², situé dans une position panoramique en hauteur avec une belle vue sur le lac et des villages riverains tels que Morcote, Vico Morcote, Melide.

Caractéristiques du terrain selon les normes du Plan Réglementaire en vigueur :

Zone R,

Indice d'Occupation 30%

Indice d'exploitation 0,5

Le terrain dispose d'un Permis de Construire approuvé, avec un projet pour la réalisation d'une maison unifamiliale disposée sur plusieurs niveaux.

Le Sous-Sol - Garage de 84,55 m² se compose de : grand garage, cave, local de chauffage-pompe à chaleur, accès à la partie habitable avec couloir, buanderie, et escalier menant à l'étage supérieur zone nuit.

Le Rez-de-Chaussée - Étage Nuit de 85,25 m² se compose de : entrée dans l'habitation par le jardin, escalier reliant à l'étage supérieur, couloir, hall de la zone nuit, chambre principale avec salle de bain, couloir deux chambres, salle de bain, et sortie sur le jardin.

Le Premier Étage - Étage Jour de 76,92 m² se compose de : couloir, toilettes pour invités, escalier reliant à l'étage supérieur-mezzanine, grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, terrasse couverte avec belle vue sur le lac et balcon.

Le Mezzanine de 25,52 m² se compose d'un grand espace ouvert sur le séjour-salle à manger.

Le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil étant exposé au Sud/Sud-Ouest et est desservi par une route asphaltée avec le raccordement à tous les services publics civiques déjà réalisé.

Le projet peut être personnalisé selon vos besoins d'habitation sans altérer les volumes.

La maison sera entourée d'un jardin en terrasses et planté qui offre de agréables zones de détente.

La maison se trouve à quelques pas du charmant port de Brusino, où il est possible de louer un emplacement de bateau.

La maison a une vue imprenable à 180° sur le lac de Lugano et en premier plan sur le charmant village de Morcote.

C'est une occasion à ne pas manquer, c'est un "prêt, partez" pour la réalisation de la maison de vos rêves.