Terrain constructible à vendre - 6818 Melano

À Melano, pittoresque commune située dans le district de Lugano appartenant à la renommée région du Mendrisiotto, caractérisée par sa position privilégiée à proximité du lac Ceresio et insérée dans un contexte paysager de notable valeur naturelle, nous proposons à la vente deux terrains constructibles.
Les parcelles se trouvent dans une zone résidentielle particulièrement calme et ensoleillée, appelée Pedreta, en position plane et bien desservie par tous les raccordements nécessaires. L'emplacement est pratique pour atteindre tous les principaux services offerts par la commune.
Les terrains bénéficient d'une excellente exposition solaire garantissant un éclairage naturel tout au long de la journée.
La zone constructible, répartie sur deux parcelles totalisant 1437 m², est classée comme zone résidentielle semi-extensive et est soumise à un plan de quartier obligatoire selon les réglementations du Plan Directeur communal.
Le Plan Directeur prévoit pour cette zone une destination polyvalente, idéale pour réaliser des habitations de prestige, mais aussi des structures d'accueil telles que des hôtels et des restaurants, des espaces commerciaux et des activités professionnelles. Cette flexibilité offre de nombreuses possibilités de développement, permettant de créer un projet résidentiel exclusif ou un investissement commercial d'un intérêt certain.
La possibilité de développer un projet sur mesure permet de créer un environnement de vie moderne et durable, où des espaces privés de prestige s'intègrent harmonieusement avec des zones communes pensées pour le bien-être et la socialisation. Une opportunité unique de réaliser une vision résidentielle à la pointe qui allie confort personnel, convivialité partagée et respect de l'environnement.
La réalisation du projet bénéficie d'un bonus de 0,05 sur l'indice d'exploitation et de la réduction des distances entre les bâtiments à quatre mètres, ce qui permet une meilleure utilisation de la surface et une plus grande flexibilité dans la conception des espaces. Ces avantages représentent une opportunité concrète d'optimiser l'investissement immobilier, augmentant la valeur et le potentiel de la propriété.
D'un point de vue financier, ce terrain représente une opportunité d'investissement extraordinaire sur le marché immobilier tessinois. La croissance continue de la demande de solutions d'habitation de qualité dans la région, associée à la rareté des terrains constructibles dans des positions aussi privilégiées, garantit une perspective d'appréciation de la valeur dans le temps. Les promoteurs immobiliers peuvent s'attendre à des rendements supérieurs à la moyenne grâce à la combinaison d'un emplacement exclusif, d'une flexibilité de conception et d'incitations à la construction, des éléments qui se retrouvent rarement réunis dans une seule proposition immobilière.
Les deux terrains ne sont actuellement pas disponibles à la vente séparée.
UNE GRANDE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION!!