Bauland zu verkaufen - 6818 Melano

In Melano, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Lugano, die zur renommierten Region Mendrisiotto gehört, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in der Nähe des Ceresio-Sees und eingebettet in eine Landschaft von bemerkenswertem Naturwert aus, bieten wir zum Verkauf zwei Baugrundstücke an.
Die Grundstücke befinden sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohngegend namens Pedreta, in flacher Lage und gut mit allen notwendigen Anschlüssen versorgt. Die Lage ist günstig, um alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde zu erreichen.
Die Grundstücke profitieren von einer hervorragenden Sonnenausrichtung, die tagsüber für natürliches Licht sorgt.
Das Baugebiet, das sich über zwei Grundstücke mit insgesamt 1437 m² erstreckt, ist als semi-extensive Wohnzone klassifiziert und unterliegt einem verpflichtenden Quartierplan gemäß den Vorschriften des kommunalen Masterplans.
Der Masterplan sieht für dieses Gebiet eine vielseitige Nutzung vor, die ideal ist, um hochwertige Wohnhäuser zu schaffen, aber auch Unterkunftseinrichtungen wie Hotels und Restaurants, Gewerbeflächen und berufliche Tätigkeiten. Diese Flexibilität bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht die Schaffung eines exklusiven Wohnprojekts oder einer kommerziell interessanten Investition.
Die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln, ermöglicht die Schaffung einer modernen und nachhaltigen Wohnumgebung, in der hochwertige private Räume harmonisch mit Gemeinschaftsbereichen integriert sind, die für das Wohlbefinden und die Sozialisierung gedacht sind. Eine einzigartige Gelegenheit, eine zukunftsweisende Wohnvision zu verwirklichen, die persönlichen Komfort, gemeinschaftliche Lebensqualität und Respekt für die Umwelt vereint.
Die Realisierung des Projekts profitiert von einem Bonus von 0,05 auf den Ausnutzungsindex und der Reduzierung der Abstände zwischen den Gebäuden auf vier Meter, was eine bessere Nutzung der Fläche und eine größere Flexibilität bei der Gestaltung der Räume ermöglicht. Diese Vorteile stellen eine konkrete Gelegenheit dar, die Immobilieninvestition zu optimieren, den Wert und das Potenzial der Immobilie zu steigern.
Aus finanzieller Sicht stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf dem Tessiner Immobilienmarkt dar. Das kontinuierliche Wachstum der Nachfrage nach hochwertigen Wohnlösungen in der Region, verbunden mit der Knappheit an Baugrundstücken in so privilegierten Lagen, garantiert eine Wertsteigerungsperspektive im Laufe der Zeit. Immobilienentwickler können überdurchschnittliche Renditen erwarten, dank der Kombination aus exklusiver Lage, gestalterischer Flexibilität und Bauanreizen, Elemente, die selten in einem einzigen Immobilienangebot vereint sind.
Die beiden Grundstücke sind derzeit nicht separat zum Verkauf verfügbar.
EINE GROSSE GELEGENHEIT FÜR IHRE NÄCHSTE TRANSAKTION!!