Terrain constructible à vendre - 6814 Cadempino

Nous proposons à la vente un terrain constructible commercial intéressant avec projet et permis de construire approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel et commercial à Cadempino.

Le terrain, de 468 m², est situé dans une position stratégique idéale pour des appartements et des bureaux. Ce lot bénéficie de la proximité des principaux services et est bien desservi par les transports publics, permettant de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes.

Le projet prévoit la restructuration intégrale de l'immeuble actuellement présent sur le plan cadastral et son extension en hauteur par la démolition du toit et des dalles intérieures, avec la réalisation d'un deuxième étage, en respectant toujours la hauteur maximale de faîtage et de rive autorisée par le plan d'aménagement (10,5 m et 13,5 m).

L'idée du projet est de libérer l'immeuble existant des corps de bâtiments ajoutés à différentes époques, en insérant le noyau d'escalier de distribution qui définira également la nouvelle entrée de l'immeuble.

Le projet prévoit la structuration suivante du bâtiment :

• Niveau 1 : 6 espaces de cave en partie existants.
• Niveau rez-de-chaussée : 2 bureaux, 2 salles de bain et un hall d'entrée.
• Niveau 1 : 1 appartement de 1,5 pièce (cuisine/séjour/chambre, salle de bain et balcon), 1 appartement de 2,5 pièces (cuisine/séjour, chambre, salle de bain et balcon), cage d'escalier.
• Niveau 2 : 1 bureau avec sanitaires, 1 appartement de 2,5 pièces (cuisine/séjour, chambre, salle de bain et balcon), cage d'escalier.

Ce terrain représente une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel dans un emplacement privilégié.