Bauland zu verkaufen - 6814 Cadempino

Wir bieten ein interessantes, bebaubares Gewerbegrundstück mit genehmigtem Bauprojekt und Baugenehmigung für den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses in Cadempino zum Verkauf an.

Das 468 m² große Grundstück befindet sich in strategischer Lage, ideal für Wohnungen und Büros. Dieses Grundstück profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichen können.

Das Projekt umfasst die vollständige Renovierung des bestehenden Gebäudes auf dem Kataster und dessen Höhenausbau durch den Abbruch des Daches und der Innendecken, mit der Schaffung eines zweiten Stockwerks, wobei immer die vom Bebauungsplan zulässige maximale Traufen- und First Höhe eingehalten wird (10,5 m und 13,5 m).

Die Idee des Projekts ist es, das bestehende Gebäude von den in verschiedenen Epochen hinzugefügten Gebäudekörpern zu befreien und das Treppenhaus einzubauen, das auch den neuen Eingang zum Gebäude definiert.

Das Projekt sieht folgende Strukturierung des Gebäudes vor:

• Ebene 1: 6 teilweise vorhandene Kellerräume.
• Erdgeschoss: 2 Büros, 2 Badezimmer und eine Eingangshalle.
• Ebene 1: 1 1,5-Zimmer-Wohnung (Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer, Bad und Balkon), 1 2,5-Zimmer-Wohnung (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon), Treppenhaus.
• Ebene 2: 1 Büro mit WC, 1 2,5-Zimmer-Wohnung (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon), Treppenhaus.

Dieses Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein Wohnprojekt in privilegierter Lage suchen.