Terrain constructible à vendre - 6760 Faido

? Emplacement | Environnement

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme
Région: Leventina
Surface du terrain: env. 400 m2
Zone: R2
Indice d'utilisation: 0.5
Indice de construction: 30 %
Hauteur de construction jusqu'à l'avant-toit: 9 m
Hauteur de construction jusqu'à la crête: 11m
Distance de la limite: 3m
Aménagement: complet
Servitudes: aucune
Parking: possible
Emplacement: ensoleillé et calme
Vue: belle vue sur les montagnes
Écoles: oui
Achats: 250m
Transports publics: 250m
Distance à la ville la plus proche: 42km
Distance à l'autoroute: 4km

? Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement ensoleillé avec vue dans la partie est de Faido à Mairengo sur la Via Bettlemme dans la belle Leventina.

Le terrain de 400 m2 est situé dans la zone de construction à deux étages R2 avec une utilisation de 0.5 et un coefficient de construction de 30 %. La hauteur de construction jusqu'à l'avant-toit est de 9 m et jusqu'à la crête de 11 m. La distance de la limite est de 3 m. La parcelle est entièrement aménagée et il n'y a aucune obligation pour les artisans et les architectes. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes. Grâce au nouveau tunnel de base du Gothard, seuls deux trains par heure circulent sur la ligne ferroviaire voisine.

Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 prend 5 minutes. En dessous se trouve l'arrêt de bus postal. Dans le village, il y a des magasins plus grands et des écoles. Le trajet jusqu'à Bellinzona prend 25 minutes et jusqu'à Locarno et Lugano environ 45 minutes.

Il existe des projets de construction avantageux pour des maisons de 4 ½ pièces à partir de Fr. 450'000.-- de coûts de construction.

Il est également possible d'acheter des parcelles plus grandes. Le prix de vente par m2 est de Fr. 225.--.


? Points forts

? emplacement ensoleillé avec vue
? proximité immédiate de la gare
? bonne utilisation
? bon accès
? projets de construction pour des maisons neuves abordables
? d'autres tailles de parcelles sont également disponibles à l'achat

? Emplacement

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme
Région: Leventina
Surface du terrain: env. 400 m2
Indice d'utilisation: 0.5
Indice d'occupation: 30%
Zone: R2
Hauteur à l'avant-toit: 9 m
Hauteur à la crête: 11 m
Distance de la limite: 3m
Servitudes: non
Parking: oui
Emplacement: très calme et ensoleillé
Vue: oui
Écoles: oui
Options d'achat: oui
Transports publics: 250m
Ville la plus proche: 42km
Autoroute: 4km

? Description

Ce terrain à bâtir de 400 m2 est situé dans une position ensoleillée dans le nord de la commune de Faido à Mairengo, Via Bettlemme, dans la moyenne Leventina.

La parcelle est située dans la zone R2 et a une utilisation de 0.5 et une occupation de 30 %. La hauteur maximale est de 9 m jusqu'à l'avant-toit et 11 m jusqu'à la crête. La distance à la limite est de 3 m. Le terrain est équipé de toutes les connexions telles que l'eau, l'électricité, le drainage et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. Une maison individuelle ou une maison jumelée peut être construite. Une belle vue s'étend vers la vallée et les montagnes. Après l'ouverture du tunnel NEAT, moins de trains passeront devant la maison.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à 250 m en bas.

À Faido, il y a l'arrêt de train TILO, Interregio pour Zurich/Bâle, et il y a des écoles et divers magasins (Migros, Coop, Denner, pharmacie et boucher) également très proche d'un magasin.

Il existe des projets de maison de 4 ½ pièces pour Fr. 450'000.--.

D'autres parcelles avec d'autres tailles peuvent également être achetées. Les prix sont toujours de Fr. 225.-- par m2.

? Points forts

? ensoleillé
? plat avec bon accès
? sans servitudes
? belle vue
? près de Faido
? transports publics à proximité
? projets de maisons individuelles.