Terrain constructible à vendre - 6703 Osogna

Nous proposons un grand terrain situé dans une position favorable au sein du territoire communal d'Osogna, situé dans une zone artisanale (Ar) qui permet la construction de bâtiments pour des activités industrielles, artisanales et commerciales.

La propriété se distingue par son fort potentiel de construction, avec seulement une partie minimale actuellement occupée. Le terrain, déjà divisé en 4 lots, dispose de plusieurs accès indépendants qui facilitent la logistique et augmentent la fonctionnalité.

Principaux paramètres d'urbanisme :

Indice d'occupation : 60 %, soit presque 7 000 m²
? actuellement utilisé uniquement pour une petite fraction (environ 6 %)

Indice d'exploitation : 1,4, soit plus de 16 300 m² de SUL
? actuellement utilisé uniquement pour une portion minimale (moins de 10 %)
? encore un potentiel de 15 400 m² constructibles

Superficie : env. 11 600 m²
Prix/m² : 450 CHF/m²
Prix/SUL : env. 320 CHF/m² de SUL

L'acquisition éventuelle de l'ensemble du lot peut se faire à un prix particulièrement favorable (400 CHF / m²). Si une superficie réduite est nécessaire, d'autres subdivisions du terrain sont possibles si un besoin de surface plus petit est demandé. Les configurations disponibles sont les suivantes :

? Superficie : 7 532 m². Prix : 3 197 275 CHF (425 CHF / m²)

? Superficie : 4 129 m². Prix : 1 961 275 CHF (475 CHF / m²)

? Superficie : 3 554 m². Prix : 1 599 300 CHF (450 CHF / m²)

? Superficie : 2 303 m². Prix : 1 036 350 CHF (450 CHF / m²)

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.
N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.