Terrain constructible à vendre - 5022 Rombach, Bibersteinerstrasse 67

Terrain de premier choix en situation de versant sud avec potentiel de projet – Rombach (AG) Dans un emplacement recherché à Rombach, directement adjacent à Aarau, un terrain à bâtir exclusif attend son développement. Une surface généreuse, une situation ensoleillée sur le versant sud et un environnement résidentiel attrayant font de cette parcelle la base idéale pour un projet de construction de haute qualité. Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Adresse : Bibersteinerstrasse 67, 5024 Küttigen (quartier de Rombach)
• Superficie du terrain : env. 1'210 m²
• Zone de construction : W2+ (Trois étages possibles selon BNO)
• Coefficient d'utilisation : 0.65
• Aménagement : Entièrement aménagé
• Utilisation : Immeuble collectif / appartements en propriété / maisons en rangée / maisons jumelées
• Méthode de construction : Construction ouverte

Points forts :

• Situation ensoleillée sur le versant sud
• Quartier calme et familial
• Idéal pour 6–8 unités résidentielles de haute qualité
• Prix de vente attractifs par unité : CHF 900'000 – 1'200'000 (selon le standard de développement)
• Idée de projet : Trois étages complets, architecture de haute qualité, garage souterrain avec accès direct

Avantages de l'emplacement :

• À seulement quelques minutes du centre d'Aarau
• Bonnes connexions de transport public (arrêt de bus à distance de marche)
• Magasins, école, zone de loisirs – tout à proximité immédiate
• Charge fiscale attractive dans la région

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