Trama costruibile in vendita - 5022 Rombach, Bibersteinerstrasse 67

Terreno edificabile di prima scelta in posizione di versante sud con potenziale di progetto – Rombach (AG) In una posizione ricercata a Rombach, direttamente adiacente ad Aarau, un esclusivo terreno edificabile attende il suo sviluppo. Superficie generosa, posizione soleggiata sul versante sud e un ambiente residenziale attraente rendono questo lotto la base ideale per un progetto di nuova costruzione di alta qualità. I punti più importanti a colpo d'occhio:

• Indirizzo: Bibersteinerstrasse 67, 5024 Küttigen (quartiere di Rombach)
• Superficie del lotto: ca. 1'210 m²
• Zona edificabile: W2+ (Tre piani possibili secondo BNO)
• Coefficiente di utilizzo: 0.65
• Sviluppo: Completamente sviluppato
• Utilizzo: Edificio plurifamiliare / appartamenti in proprietà / case a schiera / case bifamiliari
• Metodo di costruzione: Costruzione aperta

Punti salienti:

• Posizione soleggiata sul versante sud
• Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie
• Ideale per 6–8 unità abitative di alta qualità
• Prezzi di vendita attraenti per unità: CHF 900'000 – 1'200'000 (a seconda dello standard di sviluppo)
• Idea di progetto: Tre piani completi, architettura di alta qualità, garage sotterraneo con accesso diretto

Vantaggi della posizione:

• Solo pochi minuti dal centro di Aarau
• Buone connessioni ai mezzi pubblici (fermata dell'autobus a distanza di cammino)
• Shopping, scuola, area ricreativa – tutto nelle immediate vicinanze
• Carico fiscale attraente nella regione

 Approfittate di questa offerta unica e investite in un progetto di costruzione promettente a Rombach. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e una visita in loco!