Terrain constructible à vendre - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Région : Bellinzonese/ Locarnese
Superficie du terrain : env. 784m2
Zone : R2
Coefficient d'utilisation : 0.5
Coefficient de construction : 35 %
Hauteur de construction : 8 m
Connexions : toutes disponibles
Servitudes : aucune
Parkings : 2 places extérieures
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance autoroute : 10 km

Description

Les deux terrains à bâtir sont situés dans un endroit très ensoleillé et calme à Cugnasco, Via al Bosco 7 au-dessus de la plaine de Magadino dans un quartier de villas.

Le terrain à bâtir de 784 m2 est situé en pente et se trouve dans la zone de construction R2. L'utilisation est de 0.5 et le coefficient de surélévation est de 35 %. La hauteur de construction maximale est de 8 m. La parcelle est entièrement développée et n'a aucune obligation d'entrepreneur ou d'architecture.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'accéder à la propriété par un ascenseur ou un téléphérique.

Pour la construction, il existe deux options intéressantes, on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport de matériaux ou d'installer deux grues, une dans la partie supérieure et une à la base de la parcelle, pour faciliter le processus de construction.

Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend quelques minutes. La ville Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le car postal circule vers Locarno et Bellinzona. À Cugnasco et Gudo, il y a des possibilités d'achat ou également dans le centre commercial voisin de Riazzino. Les écoles sont également à Cugnasco et Gerra Piano.
Les parcelles voisines n° 1742 avec 420 m2 sont à vendre pour Fr. 230'000.-- et la parcelle 1741 est à vendre pour Fr. 195'000.-- également séparément.

Points forts

Zone de construction R2 avec bonne utilisation
emplacement ensoleillé avec vue sur le lac
bonnes connexions à Locarno, Bellinzona et Lugano