Terrain constructible à vendre - 6288 Schongau, Hinterdorfstrasse 6

Offre Liberté : Occasion Unique

La parcelle GRST 1643 Total 1`909m2 a été retirée du droit foncier agricole, c'est-à-dire que vous n'avez pas besoin de formation agricole pour acheter la propriété.

La ferme avec partie économique dans un emplacement de rêve ensoleillé, calme et non bâti est proposée à la vente. La parcelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau a été libérée le 01.05.2023 de la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB) et la subdivision (annexe de plan) a déjà été effectuée. La propriété comprend actuellement 1`909 m2 et un appartement de 4.5 pièces (rez-de-chaussée) et un appartement de 7.5 pièces au 1er + 2ème étage et peut être modifiée et agrandie selon vos besoins. La grande partie économique (écurie, salle de stockage, grenier à foin, salles de stockage) offre également un énorme potentiel d'extension pour réaliser vos souhaits et rêves individuels !

Description de la Ferme :

Propre Source d'Eau (Registre Foncier)

Sous-sol :

Cave

Rez-de-chaussée

Entrée Escalier vers le 1er + 2ème et 3ème étage.

Entrée

Jardin d'hiver

Salle de bain, WC, Laverie

Cuisine + Salle à Manger

Salon

Chambre

1er Étage.

Entrée

Cuisine + Salle à Manger

Salle de bain, WC, Douche

Salon

Chambre

2ème Étage

Entrée

Chambre 1

Salle de bain, WC

Chambre 2

Chambre 3

3ème Étage

Grenier non isolé

Partie Économique

Écurie avec sortie

Salle de nourriture

Grenier à foin

Hangar

Salle des machines

Salle de stockage 1er étage

Salle de stockage 2ème étage

Bâtiment de Chauffage

Chauffage au bois

Silo à Fumier

Emplacement (1AAA)

La ferme numéro 32, avec partie économique 32 d, bâtiment de chauffage 32 c, silo à fumier 32 b, est située dans un emplacement de rêve calme au-dessus du lac Hallwil avec une belle vue sur les Alpes, au milieu d'une nature intacte et diversifiée, qui vous offre la liberté de vous détendre.

Possibilité de Construction

La ferme peut être renouvelée conformément à son but ou partiellement modifiée, agrandie modérément ou reconstruite dans le même volume. La possibilité d'extension pour les nouveaux bâtiments de remplacement est de 30 % dans le volume de bâtiment existant. L'extension maximale autorisée ne doit en aucun cas dépasser un total de 100 m².

Options d'Utilisation

1-3 unités résidentielles

Écuries pour chevaux

Écuries pour petits animaux

Petite entreprise

Salles de stockage

Produits agricoles ou forestiers retravaillés ou raffinés, par exemple culture de légumes

---

Optionnel

Jardin 400 m2

2 parcelles forestières 23`560 m2

Loisirs

Le Lindenberg avec toutes ses facettes. La nature intacte avec ses prairies luxuriantes et ses forêts est l'endroit pour se ressourcer et se détendre.

Loin de l'agitation et du stress et le meilleur : La zone de loisirs est juste devant votre porte. Ce sont les différentes beautés naturelles, comme la merveilleuse vue sur le lac Baldegger & le lac Hallwil et les Alpes, les arbres en fleurs et les prairies luxuriantes - en bref, la nature intacte avec sa flore et sa faune, qui garantit une qualité de vie exclusive. La région environnante a également beaucoup à offrir. Le Seetal avec ses paysages charmants comme le château de Heidegg, les paysages côtiers largement non bâtis du lac Baldegger, le charmant château d'eau Hallwyl et le lac Hallwil sont des garanties de détente. Dans les villages au bord du lac, il y a de nombreux restaurants d'excursion et des plages, et les chemins le long du lac invitent à flâner.

Informations sur la commune de Schongau :

(trouvez-le sur Internet)

Nous vous demandons de soumettre votre offre par écrit avec une garantie bancaire/promesse de paiement d'une banque suisse.

Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken