Trama costruibile in vendita - 6288 Schongau, Hinterdorfstrasse 6

Offerta Libertà: Occasione Unica

La parcella GRST 1643 Totale 1`909m2 è stata rimossa dalla legge fondiaria agricola, il che significa che non è necessaria una formazione agricola per acquistare la proprietà.

La fattoria con parte economica in una posizione da sogno soleggiata, tranquilla e non edificabile è offerta in vendita. La parcella (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau è stata rilasciata il 01.05.2023 dalla legge federale sul diritto fondiario agricolo (BGBB) e la suddivisione (allegato al piano) è già stata effettuata. La proprietà comprende attualmente 1`909 m2 e un appartamento di 4.5 stanze (piano terra) e un appartamento di 7.5 stanze al 1° + 2° piano e può essere modificata e ampliata secondo le vostre esigenze. Anche la grande parte economica (stalla, locale di stoccaggio, fienile, locali di stoccaggio) offre un enorme potenziale di espansione per realizzare i vostri desideri e sogni individuali!

Descrizione della Fattoria:

Propria Fonte d'Acqua (Registro Fondiario)

Piano Interrato:

Cantina

Piano Terra

Ingresso Scale al 1° + 2° e 3° piano.

Entrata

Giardino d'inverno

Bagno, WC, Lavanderia

Cucina + Sala da Pranzo

Soggiorno

Camera

1° Piano.

Entrata

Cucina + Sala da Pranzo

Bagno, WC, Doccia

Soggiorno

Camera

2° Piano

Entrata

Camera 1

Bagno, WC

Camera 2

Camera 3

3° Piano

Sottotetto non isolato

Parte Economica

Stalla con uscita

Locale di alimentazione

Fienile

Capannone

Sala macchine

Locale di stoccaggio 1° piano

Locale di stoccaggio 2° piano

Edificio di Riscaldamento

Riscaldamento a legna

Silo per Letame

Posizione (1AAA)

La fattoria numero 32, con parte economica 32 d, edificio di riscaldamento 32 c, silo per letame 32 b, si trova in una posizione da sogno tranquilla sopra il lago Hallwil con una bellissima vista sulle Alpi, in mezzo a una natura intatta e diversificata, che offre la libertà di rilassarsi.

Possibilità di Costruzione

La fattoria può essere rinnovata secondo la sua destinazione o parzialmente modificata, ampliata moderatamente o ricostruita nello stesso volume. La possibilità di espansione per nuovi edifici di sostituzione è del 30% all'interno del volume edilizio esistente. L'espansione massima consentita non deve superare un totale di 100 m².

Opzioni di Utilizzo

1-3 unità abitative

Stalle per cavalli

Stalle per piccoli animali

Piccola impresa

Locali di stoccaggio

Prodotti agricoli o forestali ulteriormente lavorati o raffinati, ad esempio coltivazione di ortaggi

Opzionale

Giardino 400 m2

2 parcelle forestali 23`560 m2

Ricreazione

Il Lindenberg con tutte le sue sfaccettature. La natura intatta con i suoi prati rigogliosi e le foreste è il luogo per ricaricarsi e rilassarsi.

Lontano dalla frenesia e dallo stress e il meglio: L'area ricreativa è proprio davanti alla tua porta. Sono le diverse bellezze naturali, come la meravigliosa vista sul lago Baldegger & lago Hallwil e le Alpi, gli alberi in fiore e i prati rigogliosi - in breve, la natura intatta con flora e fauna, che garantisce una qualità della vita esclusiva. Anche l'area circostante ha molto da offrire. Il Seetal con i suoi paesaggi affascinanti come il castello di Heidegg, le aree costiere in gran parte non edificate del lago Baldegger, il meraviglioso castello d'acqua Hallwyl e il lago Hallwil sono garanzia di relax. Nei villaggi lungo il lago ci sono numerosi ristoranti per escursioni e spiagge, e i sentieri lungo il lago invitano a passeggiare.

Informazioni sul comune di Schongau:

(trovalo su Internet)

Ti chiediamo di presentare la tua offerta per iscritto con una garanzia bancaria/promessa di pagamento di una banca svizzera.

Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken