Terrain constructible à vendre - 4125 Riehen

Dans un emplacement privilégié en pente à Riehen, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Bâle, un terrain à bâtir exceptionnel est proposé à la vente par enchères. La propriété comprend deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 1'802 m² (1'000 m² + 802 m²) dans la zone résidentielle 2R (niveau de sensibilité au bruit 2). Une re-parcellisation est possible et offre une flexibilité supplémentaire pour des projets de construction individuels.

L'emplacement élevé garantit une vue panoramique incomparable sur les quartiers ouest de Bâle, la vaste plaine du Rhin jusqu'aux collines en Allemagne et en France. Riehen lui-même et Weil am Rhein sont également directement dans le champ de vision - une vue qui enchante chaque jour.

Actuellement, il y a une maison unifamiliale de 1953 sur la propriété avec une empreinte de bâtiment de 184 m² et comprend également un petit bassin d'eau de 15 m². Que ce soit pour la préservation, la rénovation ou la construction neuve complète - la substance du bâtiment permet une variété d'utilisations.

Les parcelles sont idéales pour le développement de projets résidentiels exclusifs avec de fortes exigences architecturales. Grâce à l'emplacement en pente, des conditions d'éclairage optimales, une intimité maximale et un panorama à couper le souffle sont garantis. La possibilité de re-parcellisation ouvre également des options de développement flexibles - par exemple, pour plusieurs unités résidentielles ou des villas individuelles.

Points forts :

• Emplacement de choix : emplacement en pente privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Bâle
• Vue panoramique : vue dégagée sur Bâle, la plaine du Rhin et les collines en Allemagne et en France
• Superficie généreuse : deux parcelles d'un total de 1'802 m² dans la zone résidentielle 2R (niveau de sensibilité au bruit 2)
• Flexibilité grâce à la re-parcellisation : idéal pour des projets de construction individuels ou plusieurs unités
• Meilleures conditions pour une architecture exclusive : l'emplacement en pente permet des conditions d'éclairage optimales et de l'intimité
• Substance du bâtiment existante : maison unifamiliale de 1953 avec potentiel de rénovation, d'extension ou de construction neuve
• Options d'utilisation polyvalentes : de la villa individuelle au projet multifamilial haut de gamme

Modalités de vente :
La propriété est proposée par enchères. Le prix de départ est de 3'000 CHF par mètre carré.

Réalisez votre projet de construction dans l'un des meilleurs emplacements de Riehen. Pour plus d'informations, des documents détaillés ou un rendez-vous de visite personnel, nous sommes à votre disposition.