Terrain constructible à vendre - 3940 Steg VS

// Terrain à bâtir dans un emplacement avec vue dégagée

Terrain bien agencé au point de vue le plus élevé de Steg-Hohtenn, accessible par la route du village sur la pente sud ensoleillée ; facilement constructible depuis le haut avec une grue sur la propriété, avec un terrain communal préexistant (environ 70 m²) utilisable pour l'accès, permettant une construction avec un sous-sol (dans le terrain) jusqu'à la limite avant de la parcelle (voir image du garage au sous-sol).

Le terrain à bâtir est situé dans la zone résidentielle W2, qui avec ses 346 m² de taille permet une surface habitable brute maximale de 242 m² (avec bonus Minergie - sinon 208 m²) plus surface utile (garage, locaux de rangement, etc.), qui peut être répartie sur jusqu'à quatre niveaux en raison de la pente (jusqu'à 114 m² possibles sur un niveau : longueur du bâtiment 12 m, largeur du bâtiment 9,5 m).

Zone de construction W2 : Bâtiments résidentiels - généralement nombre d'étages ouverts ; max. 2 étages complets ; hauteur du bâtiment : hauteur latérale : O.K. corniche max. 7,50 m ; hauteur de faîtage : O.K. poutre de faîtage max. 10,00 m ; longueur du bâtiment : 12,0 m, exception voir Art. 33 distance de la limite ; petite distance de la limite : 1/3 de la hauteur du bâtiment, mesurée depuis n'importe quel point de la façade, mais au moins 3,0 m ; utilisation : AZ = 0,6 (pour les bâtiments Minergie généralement 0,7) ; sensibilité au bruit : niveau II.

Steg-Hohtenn est facilement accessible par la route cantonale - il y a une connexion ferroviaire et autoroutière - et se trouve à seulement environ 10 minutes en voiture de Visp. Il ne faut également que quelques minutes en voiture pour rejoindre le chargement de voitures Lötschberg-Kandersteg, ce qui en fait l'endroit le plus avantageusement situé pour se rendre dans le canton de Berne.

La parcelle a une distance généreuse par rapport aux voisins et est dégagée - voir les images.

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