Terrain constructible à vendre - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Description de la commune :

A San Vittore, dans un quartier calme et discret, nous proposons à la vente un terrain intéressant composé de deux parcelles constructibles et d'une villa d'époque à rénover.
Situé dans une zone R3, le terrain bénéficie d'une situation privilégiée et se divise comme suit :

• Zone noyau N : 565 m²
• Zone d'extension du noyau AN3 : 631 m²
• Zone résidentielle R3 : 2'990 m²

Description du terrain :

Les terrains ont une superficie totale de 4'484 m² (villa incluse), garantissant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain se trouve dans une zone R3 avec un indice d'exploitation (IS) de 0,8 pour la zone résidentielle 3 et de 1,0 pour la zone d'extension du noyau 3.

• Superficie totale : 4'484 m², dont constructible (libre) : 3'919 m²
• Indice d'exploitation (IS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3
• Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m au niveau de la gouttière
• Distances minimales par rapport à la limite : 2,50 m
• Distances minimales entre les bâtiments : 5 m
• Au cadastre, la villa est un bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe)

Actuellement, la "révision de la planification sur l'ensemble du territoire communal" est en cours d'élaboration. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission de planification et à l'urbaniste communal.