Bauland zu verkaufen - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Beschreibung der Gemeinde:

In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück mit zwei bebaubaren Parzellen und einer Villa aus der Gründerzeit zur Renovierung an.
Das Grundstück liegt in einer Zone R3, genießt eine privilegierte Lage und gliedert sich wie folgt:

• Zone Kern N: 565 m²
• Zone Kernerweiterung AN3: 631 m²
• Wohngebiet R3: 2'990 m²

Beschreibung des Grundstücks:

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 4'484 m² (einschließlich der Villa) und gewährleisten eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Nach den städtebaulichen Indizes befindet sich das Grundstück in einer Zone R3 mit einem Ausnutzungsfaktor (IS) von 0,8 für die Wohngebiet 3 und 1,0 für die Zone Kernerweiterung 3.

• Gesamtfläche: 4'484 m², davon bebaubar (frei): 3'919 m²
• Ausnutzungsfaktor (IS): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3
• Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m an der Traufe
• Mindestabstand zur Grenze: 2,50 m
• Mindestabstand zwischen Gebäuden: 5 m
• Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung (grundsätzlich zu erhalten) ausgewiesen.

Derzeit wird die "Überarbeitung der Planung des gesamten Gemeindegebiets" bearbeitet. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindeplaner vorgelegt.