Terrain constructible à vendre - 7435 Splügen, Italienische Strasse 12

Terrain à bâtir avec projet

La propriété n° 713 a une superficie de 655 m2 et est recouverte par la zone villageoise. Il n'y a aucune restriction d'utilisation. Actuellement, la propriété est construite avec deux écuries. Au sud, la propriété borde la route italienne (route cantonale), à l'ouest la route communale n° 710, au nord la propriété n° 904 (zone agricole) et à l'est la propriété n° 714 (zone villageoise). Il n'y a pas d'obligation de plan d'utilisation spéciale, et il n'y a également aucun risque selon la carte des dangers.

Splügen est le plus grand village du Rheinwald avec environ 400 habitants et fait partie de la région de Viamala. C'est un village de passage typique avec une image de village très bien préservée, de fiers palais et des maisons Walser bronzées au soleil. Le 1er janvier 2019, Splügen a fusionné avec Hinterrhein et Nufenen pour former la commune de Rheinwald. Il est situé à 1457 m d'altitude. Le tourisme joue un rôle important avec la station de ski au Pizzo Tambo. De plus, Splügen dispose d'un vaste domaine de ski de fond sûr en neige. Actuellement, beaucoup d'investissements sont réalisés dans un tourisme durable à Splügen. Pour faire des courses, il y a une boulangerie, une boucherie, un Volg et la laiterie de Splügen. L'offre de produits locaux est variée.

Avant-projet

Le projet est prévu pour tous les groupes d'âge et comprend deux appartements de 2 1/2 pièces, quatre appartements de 3 1/2 pièces et deux appartements de 4 1/2 pièces. Le stationnement est organisé dans un garage souterrain. Seules les résidences principales sont autorisées. Le projet préliminaire a été examiné par l'autorité de construction de la commune. Un permis de construire a été promis. Les documents relatifs au projet peuvent être demandés.