Terrain constructible à vendre - 6523 Preonzo, L Eirón 11

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 7 km du centre de Bellinzona, nous proposons à la vente deux parcelles de terrain constructible d'une superficie totale d'environ 809 m² en Zone Résidentielle R2.

Caractéristiques principales

• Superficie totale : env. 409 m² (Parcelle A) + 400 m² (Parcelle B)
• Indice d'occupation maximum : 35%
• Indice d'exploitation maximum : 0.5
• Hauteur maximale constructible : 7.80 m
• Résidence secondaire : en principe possible, la demande correspondante doit être présentée avec la demande de construction
• Multiplicateur d'impôt communal : 93%
  Points forts
• Emplacement résidentiel calme et ensoleillé
• Arrêt de bus à seulement 200 m et accès rapide à l'autoroute
• École maternelle et primaire dans la commune
• Commodités et services de base à quelques minutes (Claro et Arbedo-Castione : Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
• À 7 km de Bellinzona, 30 km de Locarno et 40 km de Lugano
• Gares de Biasca et Bellinzona facilement accessibles
  Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison dans un environnement serein et bien desservi, avec tous les principaux services à proximité. Parfait pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un terrain avec un excellent potentiel de construction et une qualité de vie élevée, à quelques minutes de la capitale tessinoise.
  
  
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  In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, verkaufen wir zwei Bauparzellen mit insgesamt ca. 809 m² in der Wohnzone R2.
  
  Haupteigenschaften
• Gesamtfläche: ca. 409 m² (Parzelle A) + 400 m² (Parzelle B)
• Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
• Maximale Überbauungsziffer: 35 %
• Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m
• Zweitwohnsitz: grundsätzlich möglich, der entsprechende Antrag ist im Rahmen des Baugesuchs einzureichen
• Gemeindesteuerfuss: 93 %
  Highlights
• Ruhige, sonnige Wohnlage
• Bushaltestelle nur 200 m entfernt und schneller Autobahnanschluss
• Kindergarten und Primarschule im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
• 7 km bis Bellinzona, 30 km bis Locarno, 40 km bis Lugano
• Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona gut erreichbar
  Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die ein Grundstück mit sehr gutem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.