Terrain constructible à vendre - 6330 Cham, Sonneggstrasse 1

Bien immobilier avec potentiel de développement à Cham (ZG)
Bien immobilier avec potentiel de développement à Cham (ZG)
Ce bien immobilier situé au centre-ville, datant de 1936, a été entièrement rénové en 1977 et agrandi d'un bloc de garages comprenant quatre garages individuels. Il offre une surface habitable totale d'environ 329 m², comprenant un cabinet de massage (pouvant également servir de logement), deux appartements et une chambre mansardée.

Depuis 1977, aucun investissement majeur n'a été réalisé, ce qui nécessite soit une rénovation complète, soit une nouvelle construction. L'emplacement exceptionnel à Cham, combiné à un fort potentiel de développement, rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les particuliers ayant des idées d'habitation visionnaires.

Sur la base du règlement de construction actuellement en vigueur, il est possible de réaliser environ 480 m² de surface habitable principale (SHP) sur la parcelle. Le terrain offre ainsi de multiples possibilités : construction neuve de logements en propriété attractive, projet intergénérationnel, maison jumelée ou villa spacieuse.

Le prix de 4,3 millions de CHF est un prix indicatif de vente. Le bien immobilier sera vendu dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres structurée en deux étapes.

Emplacement exceptionnel à Cham
Le bien immobilier situé Sonnegstrasse 1 est calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel établi, ensoleillé et offrant une vue dégagée. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles, le parc Villette avec accès au lac de Zoug et la gare de Cham avec des liaisons directes vers Zoug, Zurich et Lucerne. L'emplacement offre une combinaison idéale d'urbanité, de nature et d'accessibilité exceptionnelle : des conditions parfaites pour une construction résidentielle de haute qualité ou des utilisations mixtes avec une qualité de site à long terme.