Maison à vendre - 8330 Pfäffikon ZH, Waldfriedenstrasse

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au-dessus du lac de Pfäffikon.

HABITER DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À PFÄFFIKON ZH - TERRAIN DE RÊVE DE 1005 M2 - ORIENTATION PARFAITE AVEC UNE EXCELLENTE INSOLATION TOUTE L'ANNÉE, AINSI QU'UN PANORAMA DE MONTAGNES ET UNE VUE SUR LE LAC

Remarque concernant l'offre
La valeur estimée du bien par un expert immobilier régional de Pfäffikon s'élève à CHF 2'430'000.-.

Les vendeurs recherchent un excellent acheteur qui puisse réaliser son rêve de maison dans cet emplacement privilégié.

Par conséquent, la valeur marchande estimée sert de base à la négociation.

En cas d'intérêt sérieux, nous discuterons volontiers votre offre d'achat concrète avec les vendeurs.

IMPRESSIONNANT - FANTASTIQUE - UNIQUE

La propriété de rêve individuelle se trouve dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Pfäffikon-ZH. Le terrain à la topographie parfaite est accessible par une voie d'accès presque sans circulation (cul-de-sac) et borde directement la zone agricole à l'est. Vous y profiterez d'une intimité absolue, du calme et de l'idylle.

L'orientation optimale plein sud garantit un ensoleillement maximal toute l'année, combiné à des vues fantastiques sur l'impressionnant panorama montagneux, le lac de Pfäffikon et les prairies verdoyantes et luxuriantes. Par beau temps, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur le Rigi, le Pilatus, le Tödi, les petits et grands Mythen et des dizaines d'autres sommets imposants.

Simplement impressionnant - à tous points de vue !

Programme des pièces :

Rez-de-chaussée

Un grand hall d'entrée accueillant offre beaucoup d'espace et dispose d'un vestiaire intégré.

Ensuite, se trouve la cuisine lumineuse et haut de gamme, directement reliée au séjour et à la salle à manger légèrement séparés. La cuisine, au design intemporel, est dans un état général très soigné.

Le séjour et la salle à manger, idéalement conçus, ouverts et pourtant légèrement séparés, sont un atout majeur à tous points de vue. De magnifiques et grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière et des vues fantastiques. Pendant les mois les plus froids, une belle cheminée assure des moments de détente à la maison.

Une chambre séparée et spacieuse avec une vue imprenable sur la verdure et une salle de bain séparée avec douche, lavabo et WC complètent le programme des pièces au rez-de-chaussée.

Étage supérieur

L'escalier mène à l'étage supérieur. On y trouve au total quatre belles chambres, dont deux actuellement aménagées en grand atelier (très facile à séparer à nouveau). Toutes les chambres se distinguent d'une part par leurs plans généreux et optimaux, d'autre part par leurs hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne (par endroits supérieures à 4 mètres). De plus, les deux chambres orientées sud disposent d'un balcon avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. La chambre orientée est dispose également de son propre balcon avec vue sur des prairies verdoyantes et luxuriantes.

Deux salles de bain séparées complètent le programme des pièces à l'étage supérieur.

Sous-sol

La propriété est entièrement sous-solée et offre donc également au sous-sol d'innombrables surfaces annexes précieuses, telles que :

• Grand garage de 20 m2
• Salle de loisirs de 15 m2 (chauffée)
• Buanderie de 18 m2
• Cave à vin de 15 m2
• Autre débarras de 8 m2

Espace jardin et environnement

Le magnifique jardin est sans aucun doute un autre atout de cette propriété.

• Grand espace jardin, également effectivement utilisable
• Topographie parfaite (beaucoup d'espace disponible)
• Différents coins salons
• D'innombrables possibilités d'utilisation et d'aménagement selon vos besoins

Les images disent ici beaucoup plus que les mots !

Autres informations sur la propriété

La propriété, toujours très bien entretenue, a été construite en 1978 en tant que maison individuelle avec vue sur les montagnes et vue partielle sur le lac. En 2006, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, et en 2015, le chauffage (mazout) et la préparation de l'eau chaude par des capteurs solaires ont été renouvelés. Parallèlement, tous les travaux d'entretien nécessaires et pertinents ont été constamment effectués. La propriété est donc aujourd'hui en parfait état.

Potentiel pour vos besoins d'habitation individuels

Bien entendu, cet objet de rêve offre un potentiel d'adaptation et de transformation presque illimité, que vous pouvez mettre en œuvre selon vos besoins individuels.

Réalisez votre rêve de maison personnelle dans un emplacement absolument exclusif de PREMIER CHOIX à Pfäffikon avec cet objet absolument unique !

Avons-nous éveillé votre intérêt ?

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien lors d'une visite personnelle.

Nous attendons avec impatience votre appel !

STOLL TRABOLD AG