Maison à vendre - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa avec vue sur le lac à Lugano, dans un emplacement stratégique à quelques pas du centre-ville.

La villa de plus de 630 m² offre des espaces particulièrement grands et lumineux. Répartie sur deux étages, la propriété est également adaptée à une transformation en maison bifamiliale avec deux appartements, chacun avec sa propre entrée. C'est une solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre proches les unes des autres tout en préservant leur intimité et leur indépendance, ou pour ceux qui souhaitent utiliser une partie de la maison comme investissement rentable.

L'entrée principale se fait au rez-de-chaussée par un patio dans un grand atrium représentatif. Le salon avec cheminée offre de grandes fenêtres donnant sur le jardin et le lac, la cuisine est séparée avec un coin petit-déjeuner et un cellier. La zone jour est complétée par la salle à manger, un espace où un bureau peut être aménagé, et un WC invités.

La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain et dressing, de 3 chambres avec accès à la terrasse sur le lac, d'un débarras et d'une salle de bain.

Au même étage, il y a une autre chambre avec salle de bain privative, idéale pour le personnel de service. Il y a aussi une grande pièce utilisée comme buanderie.

Au sous-sol, nous trouvons un grand espace de vie avec cheminée, trois chambres, 3 salles de bain et trois autres pièces qui offrent la possibilité de créer des salles de loisirs, un cinéma, une salle de sport, etc.

Au même étage, nous avons également un bunker, une cave à vin et un débarras.

La villa est entourée d'un jardin bien planté.

La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, et de 5 places de stationnement extérieures.

La maison date des années 60 et a été bien entretenue. En 2016, les salles de bain et les sols ont été renouvelés. Certains travaux de modernisation l'adapteraient aux normes de construction actuelles. Les sols sont en parquet et en granit, les murs des salles de bain sont revêtus de grès. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et l'obscurcissement se fait par des volets roulants en aluminium électriques. Le chauffage est assuré par un chauffage au gaz et la distribution de chaleur se fait par des radiateurs.

L'emplacement est particulièrement pratique. Le centre de Lugano est facilement accessible, ainsi que les accès autoroutiers et tous les services.

MESURES

Surface habitable : 632 m²

Terrasses et balcons : 106 m²

Terrain : 1391 m²

Ref. : V-PR-LUG-TOR-43