Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Große Villa mit Seeblick in Lugano, in strategischer Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa mit über 630 m² bietet besonders große und helle Räume. Auf zwei Etagen verteilt, eignet sich die Immobilie auch als Umwidmung in ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Dies ist eine ideale Lösung für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, aber ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren wollen, oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses als renditebringende Investition nutzen möchten.

Der Haupteingang erfolgt im Erdgeschoss durch einen Patio in einen großen, repräsentativen Atrium. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet große Fenster mit Blick auf den Garten und den See, die Küche ist separat mit Frühstücksbereich und Vorratsraum. Die Tageszone wird durch das Esszimmer, einen Bereich, in dem ein Studioraum eingerichtet werden kann, und ein Gästebad abgerundet.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, 3 Zimmern mit Zugang zur Seeterrasse, einem Abstellraum und einem Badezimmer.

Auf der gleichen Etage steht ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung, ideal für das Servicepersonal. Es gibt auch einen großen Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Im Untergeschoss finden wir einen großen Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, 3 Badezimmer und drei weitere Räume, die die Möglichkeit bieten, Hobbyräume, Kino, Fitnessstudio usw. zu realisieren.

Im gleichen Stockwerk haben wir auch einen Bunker, einen Weinkeller und einen Abstellraum.

Die Villa ist von einem gut bepflanzten Garten umgeben.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, in der 2 Autos parken können, und 5 Außenparkplätze.

Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde gut gepflegt. 2016 wurden die Badezimmer und Fußböden erneuert. Einige Modernisierungsarbeiten würden es an die aktuellen Bauvorschriften anpassen. Die Fußböden bestehen aus Parkett und Granit, die Badezimmerwände sind mit Gres verkleidet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Rolladen aus Aluminium. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und die Wärmeverteilung durch Heizkörper.

Die Lage ist besonders günstig. Man kann das Zentrum von Lugano leicht erreichen, sowie die Autobahnauffahrten und alle Dienstleistungen.

MASSE

Wohnfläche: 632 m²

Terrassen und Balkone: 106 m²

Grundstück: 1391 m²

Ref.: V-PR-LUG-TOR-43