Maison à vendre - 6998 Monteggio, Via Roncaccio

À Monteggio, nous proposons cette belle maison individuelle construite avec l'utilisation visible de la brique BKS. Ce matériau a accompagné les fortunes de l'architecture tessinoise, devenant presque un élément de signification régionale. Des architectes tessinois importants tels que Mario Botta, Tita Carloni et d'autres ont utilisé la brique BKS dans leurs constructions, qui restent des bâtiments recherchés, modernes et actuels même après des années.

Cette résidence est située dans une zone très calme et entourée de verdure, et son jardin offre à la propriété un espace à apprécier pendant la belle saison, la fraîcheur de la forêt voisine et une belle vue dégagée sur les collines. Les propriétaires actuels (les seuls à avoir profité de la propriété) ont pris soin de la maison, la maintenant en parfait état, effectuant un entretien soigné, donc aucune amélioration majeure n'est nécessaire, sauf celles liées au goût personnel et à l'entretien ordinaire.

Les espaces généreux et bien étudiés sont répartis comme suit :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Service invité WC/lavabo
• Cuisine d'angle (11,25 m²) donnant sur le salon
• Grand salon (32,86 m²) avec poêle à bois et magnifique grande fenêtre avec accès direct au jardin
• Véranda avec store solaire

Premier étage

• Chambre principale (16,42 m²) avec dressing aménagé (4,46 m²) et passage direct du linge à la buanderie ; salle de bain principale (5,78 m²) avec baignoire
• Deux chambres (9,93 m² / 10,66 m²) desservies par une salle de bain avec douche (4,48 m²)

Sous-sol

• Disponible (32,45 m²) avec accès direct au jardin (porte vitrée). Cette pièce lumineuse est adaptée à un usage de cave, de salle de sport, de salle de loisirs, de salle de cinéma ou autre.
• Buanderie (11 m²) avec accès direct, par porte vitrée, à l'espace extérieur aménagé en séchoir.
• Cave (10,35 m²)

Complètent la propriété :

• Jardin avec espace détente avec jacuzzi
• Barbecue en maçonnerie
• Abri de jardin
• 2 places de parking couvertes
• 2 places de parking non couvertes

Rénovations/rénovations :

• Toit (2016) garantie de 10 ans
• Volets (2021) - électriques dans toute la maison, sauf dans une chambre et la salle de bain principale
• Remplacement de la chaudière de 300 litres (2023)
• Certification du système électrique (2023)
• Peinture intérieure complète (2024)

Notes supplémentaires :

RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE DÉJÀ CONFIRMÉE PAR LA COMMUNE

Il est possible de demander, (en soumettant une demande de construction), la construction d'un balcon au premier étage.

Les dépenses annuelles de la maison se situent entre CHF 5'000.--/6'000.--.

Possibilité de retirer l'hypothèque existante à un taux d'intérêt très intéressant (inférieur à 1 % - échéance 2028).

D'autres informations peuvent être demandées lors de la visite.