Einfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio, Via Roncaccio

In Monteggio bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus an, das mit sichtbarem Einsatz von BKS-Ziegeln gebaut wurde. Dieses Material hat das Schicksal der Tessiner Architektur begleitet und ist fast zu einem regionalen Signifikanten geworden. Wichtige Tessiner Architekten wie Mario Botta, Tita Carloni und andere haben BKS-Ziegel in ihren Bauwerken verwendet, die auch nach Jahren noch gesuchte, moderne und aktuelle Gebäude sind.

Diese Residenz befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grün, und ihr Garten bietet der Immobilie einen Raum, den man in der schönen Jahreszeit genießen kann, die Frische des nahegelegenen Waldes und einen schönen offenen Blick auf die Hügel. Die aktuellen Eigentümer (die einzigen, die die Immobilie genossen haben) haben sich um das Haus gekümmert und es in perfektem Zustand gehalten, sorgfältige Wartung durchgeführt, sodass keine größeren Verbesserungen erforderlich sind, außer denen, die mit dem persönlichen Geschmack und der ordentlichen Wartung verbunden sind.

Die großzügigen und gut durchdachten Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Gäste-WC/Waschbecken
• Eckküche (11,25 m²) mit Blick auf das Wohnzimmer
• Großes Wohnzimmer (32,86 m²) mit Holzofen und herrlichem großen Fenster mit direktem Zugang zum Garten
• Veranda mit Sonnenschutz

Erster Stock

• Schlafzimmer (16,42 m²) mit eingebautem Kleiderschrank (4,46 m²) und direktem Wäschegang zur Waschküche; Hauptbadezimmer (5,78 m²) mit Badewanne
• Zwei Schlafzimmer (9,93 m² / 10,66 m²) mit Bad mit Dusche (4,48 m²)

Keller

• Verfügbar (32,45 m²) mit direktem Zugang zum Garten (Glas-Tür). Dieser helle Raum eignet sich für die Nutzung als Keller, Fitnessraum, Hobbyraum, Kinoraum oder mehr.
• Waschküche (11 m²) mit direktem Zugang über eine Glastür zum Außenbereich, der als Trockenraum eingerichtet ist.
• Keller (10,35 m²)

Die Immobilie wird ergänzt durch:

• Garten mit Entspannungsbereich mit Whirlpool
• Gemauerter Grill
• Geräteschuppen
• 2 überdachte Parkplätze
• 2 unüberdachte Parkplätze

Renovierungen/Renovierungen:

• Dach (2016) 10 Jahre Garantie
• Rollläden (2021) - elektrisch im ganzen Haus, außer in einem Schlafzimmer und im Hauptbadezimmer
• Austausch des 300-Liter-Boilers (2023)
• Zertifizierung der elektrischen Anlage (2023)
• Vollständige Innenanstrich (2024)

Zusätzliche Hinweise:

ZWEITWOHNUNG MÖGLICH, BEREITS VOM GEMEINDEBESTÄTIGT

Es besteht die Möglichkeit, (durch Einreichung eines Bauantrags) den Bau eines Balkons im ersten Stock zu beantragen.

Die jährlichen Kosten des Hauses liegen zwischen CHF 5'000.--/6'000.--.

Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu einem sehr interessanten Zinssatz (unter 1 % - Fälligkeit 2028) abzulösen.

Weitere Informationen können während der Besichtigung angefordert werden.